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银行贷款利息怎么算

我买房打算贷15万的款 按揭20年的 请问一月连本带息还多少?如果过两年一次性还几万 是不是利息从算啊?可能是四大银行之一 有优惠吗?可以提前还清吗?什么都不懂 请教 感谢

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2011-04-19

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贷款15万元,贷20年 按现行贷款年利率6.8%计算, 等额本金方式,本息合计月还款金额为 首月1475.01元。 目前要求优惠较困难, 希望能帮到你

2011-04-18

    你的问题说有点不详,不过你可以根据你的情况用下面公式计算: 贷款本金×贷款期限×贷款利率=贷款到期利息。 银行利率通常以百分之几表示年利率,千分之几表示月利率,万分之几表示日利率。
   还款的问题就涉及到你贷款用来干什么了,一般像住房之类的就是按月来分期付款 前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。  等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
  这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。 等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
     在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或全额减按。
   提前还贷四大细节   一、提前还贷必须问清要求   借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。  银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。
  此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。   二、提前还贷文件需要准备好   借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
    如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
     三、提前还贷勿忘退保及解抵押   贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。  借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。
  客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。   四、并非所有人都最适宜提前还贷   已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
       等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
   。

2011-04-18

贷款15万元,贷20年 按现行贷款年利率6.8%计算, 等额本息方式,本息合计月还款金额为 1145.01元。 目前要求优惠比较困难,只能与银行面谈。 只要在贷款合同中注明可提前还贷,应该没有问题。 部分提前还贷后会重新计算。提前还贷有两种方式供选择: 一种是:缩短年限,月还款不变。另一种:减月还款额,年限不变。

2011-04-18

网上有房贷的计算器的,你可以输入你的情况,包括是公积金还是商业贷款。你百度一下 利息计算器 就有了

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