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如何看房?

我天天工作忙,没时间看房,听说现在有看房客户端安装在手机就能看了,而且覆盖全国范围,楼盘信息也很详细,我的是智能手机,android系统的,求大家推荐看房手机应用给我吧!谢谢咯!

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2011-03-14 15:20:12
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    购房者应进行以下一系列考察:   1、配套设施的考察   住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保...全部

    购房者应进行以下一系列考察:   1、配套设施的考察   住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。
     (1)基础设施按规范要求   (2)居住区功能的综合性   (3)商业网点设施的配套   (4)现场看楼宇环境   2、社区环境的考察   环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。
    其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。   (1)住在城里方便但不安静   (2)郊区住宅适合休闲   (3)城郊结合部升值潜力可观   (4)谨慎选择社区周边小环境   (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度   3、小区环境绿化的考察   根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察:   (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。
       (2)要有足够的绿化面积   (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用   (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。
     4、物业管理的考察   (1)购房者应了解未来的物业管理公司   (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么   (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度   (4)物业管理收费问题   5、采光条件的考察   6、对开发商的考察   (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。
       (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察   (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。
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2011-03-17 14:35:49
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    网上搜集看房子注意的事项,希望能帮到你。 房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内...全部

    网上搜集看房子注意的事项,希望能帮到你。 房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里综合有关专家经验,附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容易发生的问题。
  你不妨记住并逐条检查看一看。   关于门 1.门的开启关闭是否顺畅? 2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音? 4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧? 关于窗 5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
     6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 7.窗户玻璃是否完好? 8.窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 关于厨厕 9.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。
  裂痕有时细如毛发,要仔细观察。 10.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声? 11.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 12.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
     13.砖缝有无渗水现象?14.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 15.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 16.卫生、厨房内有无地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
   17.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? 18.您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。   其他 19.橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合? 20.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。
  30%的火灾是由电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。 21.供水管的材质怎样?目前大部分供水管采用铜管。  铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益健康。
   22.试煤气热水器开关是否妥当? 23.居室、客厅有无各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。  。
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2011-03-16 15:51:09
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买房这么大的事一定要亲自去看看的,一辈子的事啊。

买房这么大的事一定要亲自去看看的,一辈子的事啊。收起

2011-03-16 14:39:02
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买房是人生一大事!弄不好只会说自己烦恼。工作再忙也有休息的时候!建意你还是亲自去看看比较好!

买房是人生一大事!弄不好只会说自己烦恼。工作再忙也有休息的时候!建意你还是亲自去看看比较好!收起

2011-03-14 15:22:26
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提醒买房的朋友注意:售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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