重庆合川市太和镇

房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式分给一些有资格分得的职工，而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），他几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式让一些有资格分得的职工购买，（有权购得的人若不要就等于自动弃权）。而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2004年拿到房屋钥匙后便已装修。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？如果我从这边中介带一个人到上海请对方夫妻签字可行吗？

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请问经济适用房.我在北京经济适用房网页上看到有好多地方还没有开盘,我听买过的同事说得需要自己去要开盘那个地方的售楼处找业务员留下电话,好在开盘时通知自己,可是北京经济适用房网址上光显示例如:苏家坨地块-物业类别:经济适用房建筑类别:暂无资料装修状况:毛坯[装修图集][建材卖场]物业地址:海淀区聂各庄西部[交通图]环线位置:五环以外[点评地段]价格:暂无资料[我要揪错][历史价格][贷款计算器][购房帮手]物业管理费:暂无资料[点评物业]开发商:暂无资料预售许可证:暂无资料[全部预售许可证]售楼处地址:暂无资料[网上售楼处]售楼电话:暂无资料[我要揪错]开盘时间:暂无资料[本月开盘楼盘]入住时间:暂无资料[本月入住楼盘]容积率:暂无资料[关于容积率]绿化率:暂无资料[关于绿化率]楼层状况:暂无资料[全部楼层状况]交通状况:由颐和园乘346路聂各庄站下车西行即到。周边配套:暂无资料没有详细售楼地址,我去找了也没找到.谁知道怎么找吗?还有石景山衙门口地块的售楼处也行.

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紧急求助我于去年11月按揭了一套电梯公寓,是顶楼,今年7月底就要交房了,前天去看房时,竟然发现在我的楼上面,安装了大型的玻璃缸冷却塔,问开发商,其回答:楼面是他们的;二,这不会影响我的休息及安全;拒绝谈判.我的问题是:这样直接在住宅的楼上建冷却塔符合国家标准吗?二,这真不会影响我的安全和休息吗?三,能让开发商赔偿损失,或者退房换房吗?这幢楼房有两个单元,一单元上就没有冷却塔,该幢是商业住宅综合楼,共16层,下面4层是大型商用的,都要采用中央空调的,情况就是这样,请帮助,谢谢!

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作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？

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石景山的房出租我有一石景山的房出租，精装修，南北通透，什么都有，新房，随时看房

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作为房屋买方，我的风险有多大我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问，我作为买方，可否买下该房？我如果购买该房，我有多大风险？我如果购买该房，应办理那些手续？回答：箭箭4819级别：先知6月25日14:171:你好！1、没有房产证的房屋是不能买卖的，买了不受法律保护；2、单位集资建房属于房改房，房改房有成本价房和标准价房两种，如果是标准价房，房产出售必须经过单位同意，且单位有优先购买权；3、现在买除了公证，没有别的办法，但是，公证只能证明你们买卖中的债权关系，不能证明你对房产的所有权关系，所有权关系同样是得不到保证的。建议不买。回答：╰☆龙行だ天下☆级别：学者6月25日15:53建议你不要购买.这种房产比没有房产证的商品房风险更要大...........谢谢箭箭和龙行！房主说他手上有购房收据，我们去开发商那交易时，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，不知道这里面的玄机是什么？请问，这样我可以拿到购房合同吗？如果拿到购房合同还会有风险吗？

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购房问题购房时的配套设施费用什么时候交？

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没有房产证本人想买房，可开发商说暂时不能办理房产证，说是要等到二期工程完工一起办，只签购买合同，公章是政府盖的，当然房子是政府为拆迁户做的，在工业区内，还作为工业区的配套设施。可能要5年之内才能办好，不知道这样的房子能不能买，这种没房产证的房子有些什么风险。

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我的疑问？？？？？我在济南想租燕山小区或者甸柳小区的房子，去了好多中介交了不少看房费，还是没有找到合适的房子，我想找一室一厅或者两室一厅的房子，这边的房子怎么那么难找啊？？？我该怎么办啊，有经验的帮我看看把！！！谢谢大家了～～～～网上的房源我也看了，真不知道还有甚么渠道？？？

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我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

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关于选房：高层电梯井隔壁是否有噪音一般坐电梯时会有开关们的叮咚声、也能听到链锁及小的电磁声音，那么请问再买高层塔式住宅时，若有户型卧室与电梯井一墙之隔是不是不能考虑，还是不受影响？

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关于买二手房我想买个二手房,但我从来没有买过房,对于一些看房,谈合同,交易,公积金贷款等一系列问题一点也不明白,有哪位有经验的前辈帮我介绍一下,谢谢.(尤其是交易,我问题担心被骗)非常感谢.

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交房款我想请教一下,我去年订了一套商品房,今年7月底就要交款了,因我选择的是一次交清款,所以房子封顶时我们就得去交款,我想问问如果是这样交款一般是什么流程,还要注意什么呢,急急!

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怎么办理和使用住房公咱积金我是一名国企职工,工作已有七,八年了,前一段我们单位盖了一栋家属楼,我报了一套,由于资金有限,想申请贷款,于是像我们单位的房产公司提出贷款申请,可总是以贷款还没批下来为由被拒绝,后为我才知道,说是贷款,其时就是我们单位的备用金,眼看房子都快交工了,我的房款还没交,后来我又想到了公积金住房贷款,可是我们这里所有的很行,都不给办里这项业务.我想请教一下高手,住房公积金到底是怎么办理和使用的

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买现房可以怎样杀价?是新房,一期卖剩下的,还时间去没有看房,卖剩下的应该也不会有多好,且又是郊区还要郊区,但是我们又需要一套房子,因为老在外面租也不是长久之计,不知道有没有什么好的杀价方法?

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我该怎么办?我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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买房子应注意什么？想买房子，因为没有什么这方面的了解，想请教购商品房应注意什么？如果选择贷款，在付款方面有什么窍门？肯定要贷款的。

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买二手房问题？急！！！！！！！！最近看中一处江苏昆山的房子，地点一般（前有一排小吃部，后面的小区环境也不好，下面的车库都被租出去，没有物业管理费，有噪音污染和空气污染），离单位比较近。楼层不错（3楼），87平，但均价不高，里面装修很好，房子硬件很多都是牌子货，已经5年，但房主很能抬价，网上他自己登的是32.8万，中介告诉我33万，后中介在网上挂32.5万，我还价32万，似乎可以成交，谁知道看房子的人很多，一天去了6个，有人给32.3万，（不知道是不是托）他要32.5万，说等那人回消息，说如果不回，就给我32.3万。这个房子算上其他费用1万零500，我贷款8年，贷8万一共33万左右，中介说个税他可以解决，（据说是不能免）。而房东又说个税他不交。这个房子如果继续涨价，我是否还要？中介个税是否能解决？如果和中介签订一个合同，说中间的费用限制在1万零500，是否有法律效力，还有个贷款代办费800，能否和中介商量去掉！万分感谢！

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怎么在成都买房？各位，我在北京上班，但父母在四川，准备在成都买房。但自己没有过买房的经历，父母的房子也是原来单位分的，所以也没有买房的经验。怎么去买呢？因为北京的公积金在成都不管用，所以还是要贷款按揭的。说说我的情况和问题吧。我27，单身，月收入4000左右，家庭收入9000左右。在成都可以买个什么价位的房子？我希望可以买在高校附近。因为我不在成都，只有通过网络来了解各楼盘情况，很有局限性，父母年龄也大了，也不能帮我去跑。如果请假回家，顶多也半个月的时间，怎么利用这10来天的时间选房？....感觉很多问题，却不知道怎么描述，总之，感觉比较茫然，比较乱，说买房，头脑里却没有一个大概可行的程序，各位，多给我些建议啊，我会多多的给你们分的，谢谢~~~~

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国有出让土地因容积率增加是否应补交土地出让金差价？北京某新建房地产项目，土地容积率增加，是否要补交出让金？如何计算差价？如何办理？

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我买的房子飞了2月我买个房子，与卖方、中介签合同后下了定金给卖方（定金由中介托管），委托中介办理产权转移。后来才知道这个房子另有个单车间早被人占用，不可能给我，但房产证拥有此单车间。3月卖方同意少点钱，我们重签了合同，改了价钱。本以为没事了，可房屋测绘那里过不了，中介的服务不好，粗暴通知我去测绘那里签名放弃单车间。我不同意，那房产都不是我的，在法律上我没资格放弃不属于我的东西，我认为应该是卖方先改房产证。这事就僵在那里，中介也不推动了。6月我再去问中介，说是房子不卖给我了，还说我违约，但卖家说没有卖出去，只好又定时间去测绘处签名，但约定时间到来又没人通知我。7月我再次联系中介卖家，卖家说卖别人啦，（价钱高过我的），定金可以退给我。但中介还要中介费，我以为他们办事不利，害我没买到房子，且产权转移才开始就停了，只同意给一半中介费。8月中介同意退钱，但中介费一分不肯少。我觉得卖家找到了更好的价钱就不顾现行合同，强买了。我也不想追究了，只想拿回我的定金，再给一半的中介费，中介坚决不同意，让我去打官司。

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购买经济适用房的新政策06年通过经济适用房购买审批，07年续签一次，一直没能买到经济适用房，今年的续签日期又快到了，听说购买资格有新变化，我是不到30岁的女性，如果按照新政策我是不是没有资格再续签了？

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请问专家你好~`我们所在地区为矿区沉陷区，现政府对于危房改造新建了住房小区，但只针对原单位员工，但是我不属于此单位，现在房子已经盖好，有朋友符合资格购得住房一套，现在我想从他手里买来，且我个人也符合购买经济适用房及格但是还没有办理购买经济使用房子审批~不知道他的房子属于什么性质的住房请问我有办法从他手里购买么手续好办么？？07年的房子大概60多平米吧谢谢专家~~~

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求助我可以不通过中介买这套房子吗？我前几天看了两套房子，一套三室（125平米），一套一室（54平米），本来我和我的亲戚说好一起买这两套房子，中介当时忽悠我们说同时有人也看上了那套一室，要求我们马上签合同。结果我们在第一次与房主见面的时候就签了一份买房合同，而且是把两套房子写在了一起。但后来在筹集放款时我亲戚那里出了问题，无法支付首付款，虽然我们想买那套三居室，但也负债累累，请问我可以不通过中介买这套房子吗？因为我总觉得当初中介在我们签合同时采取了威胁利诱等不正当行为，而且也是他们忽悠我们两个房子一起签的。还有如果我也不买这套三居室，在与房主协商一致的情况下，中介有资格告我吗？如果告我，我能胜诉吗？谢谢。

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经济适用房的购买资格在外省已经购买了经济适用房，现在调入北京工作后，是否可以在北京购买经济适用房？有什么相关的规定？

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买房？能买得起房子的都是哪些人》他们都是从事什么工作？收入在多少以上才能承担最起码的购房能力？

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自己想贷款买别人的按揭房如何操作我的表妹有一按揭房（已买3年多），现在值40万左右，（当时买是24万）还差银行7年9万元。现在她想出售。我想买下来，可我现在只有10多万（有还代能力）请教专家我可以买吗？

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一次性交款的问题。关于限价房，我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件．开发商让一次性交全款．如果不在１２至１８号交齐就取消购房资格！！！！为什么要提前两年交全款？？而且提前两年一次性交款也没有任何优惠？？？

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关于买经适房的问题拜托了1.有一套经济适用房,期房,2010年出交房.2.表弟有一个号,但没有经济能力.3.我们想买,用他的号,我们出钱,他答应5年上世后过户给我们.4.这种事我们可以做公证么?如果可以,怎么做.5.如果不可以做这种公证,但我们怕损失这笔钱,我们该怎么办?拜托了

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面积计算我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了，街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房，与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比，明显小了几平方。在拆迁过程中，政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗？如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积，会有人来办这件事吗？因为很明显，如果有了新的面积数，拆迁部门要多出钱。可是，当我们迁出以后再购买新房时，面积都是按现在的规定计算的，我们亏大了。恳请达人指教。

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有谁想在布吉买房的？丽廷豪苑：单身公寓24平米15万元一手业主可免税金运家园：三房两厅84平米53万小区环境好很安静半岛苑：两房两厅72平米38万一手业主可免税住家首选大世纪花园：三房两厅90平米56万毛坏房户型方正......只要你想在布吉买房,我都可以帮你找到满意且价格适合你的房子；如果你想卖房,我会尽我的能力帮你卖到好价格(民房我们也代理)，回复信息可留下联系方式，方便我联系于你！

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关于房产权益的问题05年父亲单位建房后父亲有一套房的购房资格，但父亲没有钱购买；后由我出资贷款购买，因父亲单位要求购房人必须是单位职工（但可以有共有人），所以购房时是以父亲和老婆的名义购买的；父亲属于再婚，想咨询一下：如果父亲过世，该房权益是否只能是以父亲和我老婆共有的形式分配？如果没有遗嘱如何分配？谢谢！

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买了的“房子”能不能退回订（定）金“房子”指的是一个只有1.9M高，5M阔，六M长，30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。买房子的是一个80多岁的老人，可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动，而且他的意向是买一层房子，两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”，一个没受教育的不识字的文盲，而且当时的情绪不稳定，判断能力没有多少的这个老人，就把这个所谓的“房子”买了下了，付了5000订（定）金——听说定金可以退回买主，订金不能。当时和他一起的有他的儿子，而且是儿子代这个老人签老人的名字，这个儿子和他一直以来没有同住，然而卖主认识他的这个儿子，而且当时老人给5000块卖主，卖主不敢收，因为老人太老了，恰巧卖主认识老人的一个儿子，于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意，现在才知道这件事，在大家的说服下，老人自己也不想买了，于是想把订（定）金拿回来，现在距交定（订）的时间有10多天了，还可以把钱要回来吗？

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公积金贷款问题我现在有10万元，想买套50万的房子（根据杭州新的政策，有交住房公积金的，首付20%也可以），那我是不是就能买50万的房子呢？我的住房公积金是5月份开始交的，月工资是4500，我什么时候有资格用住房公积金买房子，如果按15年还款，每月要还多少？已交的住房公积金是不是可以转移到买房的价款里？

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关于北京的经济适用房我,21岁,待业,有资格申请购买经济适用房吗?

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北京公积金贷款的条件？我要买套经济适用房，购买资格审批表是我的名字，可我没有公积金，我爱人有，我能用他的公积金吗？公积金缴费不够一年能贷多少钱？

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申请经济适用房或廉租房我从网上看到申请表格里要填写什么住房情况现在我们夫妻名下都没有住房住的只是和我表姐亲戚借的房子老公的户口也在这所房子上但是这个方式是拆迁购买的房本也不是我老公我们有资格申请吗？

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住房公积金怎么提出来？我在以前的公司交纳住房公积金1年，新公司不给员工交纳住房公积金，我原来交纳的能否提出来？如果要买房子才能提出来，我没有能力买房这样住房公积金就永远提不出来了吗？

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首次购房该上哪咨询购房新政策及具体房贷事宜呐我工作5年,有公积金,想购一房一厅以供母女居住.但不知道上哪能全面的咨询购房新政策还有我的具体房贷疑问?我没有购房经验我想了解下购房政策和房贷的知识.请大家帮帮忙,非常感谢大家.

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我能否在重庆主城申请到廉租房？我是重庆区县的下岗职工，10年前和妻子到主城区打工，直到现在，我们夫妻两人的收入都不高，无经济能力买房，一直在外面租房住。请问像我们这种情况能否在重庆主城申请到廉租房？

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住房公积金是怎么回事？？？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。以上是有关住房公积金的规定。它不是私人可以购买的。

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