关于在上海购房问题

开发商购房协议约定时间未签合同是否违约我于上月选房后已交定金2万，并签订购房协议，约定时间在4月6日前签合同，其间我们去过售房部两次，都没有签订，因为套内面积未出来等原因。现在我们想退掉这房子，但开发商不退定金，请问我们可否退回定金？开发商是否违约？我们可以向他索赔吗？谢谢

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购房定金能不能要回上周日我签了购房定金合同，交了10000元定金，现在又不想买了，但合同一直在他们那儿，签时也没细看。请专家快帮帮忙。多谢！多谢！！！

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土地使用权抵押贷款问题我公司准备买一地产,拟向银行贷款,可是土地使用权贷款的一个条件是要持有土地使用权证,我现在准备买地产,还没有取得土地使用权证书.我现在可以以土地使用权转让合同\首付款等手续办理抵押贷款吗?

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房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办?您好,我是卖方,去年10月份由中介将我的户子过户到买方名下,但由于市场行情变化,买方这时变卦,不去领房产证,或者领到房产证不去银行抵押而拖欠我的房款,我想请教我可否向法院申请将此房重新过户回给我,并要求对方赔偿合同约定的20%违约付款的责任?

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买二手房交易的问题我购买了一套部队上的二手房,房子没有房产证.只有原来的购房协议.我买后需要到房管局办证.我现在通过中介已经把房子定好,明天交定金.请问我现在需要注意什么事项?我指的是交定金的问题.是给中介还是房主?需要定个什么协议?

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但我房子的价格还是去年的，怎么办去年买的楼花，今年交的首期，但是房子价却跌了，但我房子的价格还是去年的，怎么办本人于07年9月在中山某楼盘交了订金，买了楼花，于08年1月交了首期，银行在08年4月才批了我的贷款，这个月才开始供楼，但现在的房价却跌了，想想真的心痛，我们这种打工的，辛辛苦苦的存点钱，也为了有自己的一个家，但现在却买了贵房子，真的难受````听说有的城市有开发商给之前买贵房子的业主退钱，真的吗？要是真的多好，我要怎么办呀？

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土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗？我想买一宗地，在办理土地使用证时我刚好在外地学习，我将《国有土地使用权出让合同》及现金交与妹妹，委托她帮我办理《土地使用证》。事后，妹妹只将《国有土地使用权出让合同》及出让金收据（收据上缴款人“姓名”一烂填写的是妹妹的名字，而非我的）给我，而《土地使用证》却不见踪影，。我多次向她索要，她一直不给。现在我怀疑妹妹是不是把《土地使用证》办理成她的了？有这种可能吗？

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从中介购买回迁房,怎么才能放心情况是这样的,目前一家中介公司出售市内的一个小区内的回迁房.房子还未盖好.跟我说的流程是,先叫户口本及个人资料及5万元定金给中介公司,然后帮我去审查,无问题后后交纳30万的手续费,之后10天内和开发商签合同.我了解的情况就这么多,请问买这样的房子可行么?我知道这样存在一定的风险,那是否有可行的方法降低风险确保交易成功呢.例如我的定金,手续费怎么才能安全.还有得到什么文件后我才能高枕无忧呢请各位帮忙谢谢了

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这样的房能买吗???我看中一套房子,要在今年的下半年才会有房产证下来.中介已经咨询过开发商,不能更改合同的名字,已经在房管所备案了,那请问这样的房子现在我能要吗?如果要我要进行什么样的程序,才能保证自己的利益不受损害呢?

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关于商品房买卖合同中产权登记的约定问题本人刚买套住房，回来后经仔细阅读买卖合同发现有以下相关疑问，想请教一下诸位有心的知识人:1.合同第15条‘关于产权登记的约定’中说到：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2.3.4项处理”惟独没有把第1项纳进去，缺少了最关键的第1项：“买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失”。这样一来让我感觉万一到时确实未能取得产权证岂不是完全处于被动，我该怎样对待此问题？谢谢2.该开发商的土地规划用途为商业用地，楼盘为商住一体化模式，当然，我是买来居住的。因为是商业用地，所以合同第3条和第18条中分别写到‘该商品房的用途为办公’和‘买受人的房屋仅作办公使用’我想请问这两条是否对我有不利。谢谢

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购房双方协议取消合同，中介是否要收取50％定金？二手房交易双方协议总价55万，同时交纳定金1万。后买方多方比较认为总价偏高，买方与卖方协议取消合同，中介公司按合同要求要收取50％定金的费用，是否合理？

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以共同名义购买的住房怎样转到一人名下？我和前女友以共同名义购买了一套住房，房产证还没有办理，购房合同和公积金贷款都是以俩人的共同名义办理的，现在我想把房子的房产证登记到我的名下，请问可不可以直接转？怎么办理最方便省钱？谢谢

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房产分割及房产证的名字？急需帮忙谢谢房子是在结婚后签合同拿房产证的，房产证上写的是他的名字，是按揭，但却是在结婚前预订的，订金及首付都是他付的，我一直在工作，自结婚后收入就贴到我们的小家了，结婚后几个月我生了宝宝，不工作了，一直到现在都在带快两周的宝宝，也就是没有收入了，房子每月的按揭包括家里所有的开支都是他付的，现在我想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？谢谢

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房产合同欺诈我于2007年初在平舆县盐业局开发的集资房中买了一套当时的合同中定价是700元一平方，储藏室也是这个价。现在交房子了。开发商却要价1800元一个平方。该怎么办？

集资房 平舆县 储藏室 要价

房屋买卖中的土地使用权规定我于2006年购买商铺一间（大商场内分隔的店铺），买卖合同载明无土地使用证，截至到目前开发商依然未给办理。我的问题是：无土地使用证的房屋是否可以出售？

使用证 土地 房屋买卖 买卖合同

违规销售的房屋如果违规销售的房屋，买卖合同是否是无效合同，可以予以撤销？

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无房产证,只有60年合同本人想问一下,有一块地,原来是工商所办工的地方,但由于工作关系,需要迁移到另一个地方,现在他们想把这块土地拍卖出去,他们说:这是国家的地,无地契,只有一张60年的合同,这样的房子能买吗?能买风险有几大?了解这方面的高手,能不能帮小弟解答下,多谢!

办工 地契 工商所 房产证

婚前房产已付款，婚后签后续手续房契等我在今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。年中准备办结婚证，也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系？

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关于在办理房产证的过程中资料的问题。我办理的是经济适用住房的房产证，手里有房屋买卖合同正副本各一本，可是办理完了发现就剩下正本了，副本不知道在哪个环节给交了，我是在北京朝阳办理的，我觉得好像是在朝阳办证大厅提交的资料中可能有副本上交了，不知道那位ggjj办理过，是不是也上交了副本。

办理 副本 房产证 朝阳

我的订金能要回来吗?我去年看中的一套房子的首付款是20万,约定年底交房.因为当时本人手头上没足够我现金,只交给对方15万元,并约定在交房前补足所欠的5万元,当时售楼部给我的是收条,没有签定任何合同协议!但是只到今年5月份因开发商的原因还没给业主交房,我一打听,因为我没交足首付款又没签定合同,我定的那房子已被开发商签给了别人.更糟糕的是我的收条又丢失了,请问我这种情况怎么解决?

收条 首付款 交房 开发商

合同上只有我丈夫的名,所购房属公有财产吗?我买了一套商品房,现房还在建设中,不过我们已经交了首付款,签了合同,合同上只签了我丈夫一个人的名,预计在年底交房,办按揭,但按揭又需我的收入证明,还说合同上是谁的名,房产证上也只能写谁的名,我不知这样下来,所购买的房子属于公有的吗,还是写谁的名就是谁的呢,请大家告诉我好吗,谢谢了!

丈夫 在建设中 首付款 现房