全款买还在还款的二手房，如何让风险降到最低？

二手房交易费用计算76年房改房118平米,位置较偏,我付卖房7万元,已入住.但产权人已去逝,此房屋是否一定要先办继承再办过户,有无捷径?前后的费用怎样计算?谢谢了.

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急！！我要卖一个二手房，现房主不在国内，让她写个授权由她在国内的父亲来代为办理签合同及收房款交房子行不，等她2006年1月春节回来在办过户行不，这个授权法律上生效不？

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物业公司如此“物业管理”！本小区属于大兴区城建物业管理公司管理，小区内有商铺（人口极其复杂）社区居民多数是两广路拆迁搬来的，（都是6层小板楼95左右建的房）很多房屋用于出租，小区内犬很多，随处可见粪便，无人清扫。管理甚为混乱。我家一直是遵照物业收费单照单交纳物业管理费用，但不久前因存放在小区内自家楼下的摩托车被偷后去物业交涉后，物业的态度极其恶劣，称其对此事无责任，理由是小偷行窃时保安没看见！真是强词夺理！车丢了我也不计较了，只是想知道我们业主每年交纳那么多物业管理费后，物业管理公司能给业主带来什么样的服务？以下是该物业收费明细，想请教各位此收费合理吗？请问物业这样收费这样合理吗？以下是物业公司出具的明细表：各项费用统收服务费：1.00元/户.月保洁费：5.00元/户.月保安费：5.00元/户.月共用电视天线费：1.66元/端.月垃圾外运费：30.00元/户.年化粪池清掏费：0.30元/平方米年管理费：2.4元/平方米.年小修费：2.36元/平方米.年中修费：5.42元/平方米.年大修费：5.04元/平方米.年绿化费：0.55元/平方米.年小区共用设施维修费：1.00元/平方米.年物业管理费营业税：5.4%这其中的好几项费用都不明白干什么用如：管理费和物业管理费营业税是干什么用的？物业这样收费算不算巧立名目乱收费？对于一个普能小区物业费是否过高？请懂行的朋友详加指点，谢谢

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99年的房子，153平米，总价115万，过户总的税费要多少？

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不让验房，我该怎么办救救我吧，由于拒绝缴纳有线电视初装费开发商不给钥匙、不让验房，我该怎么办契税、维修基金已经交了，但由于拒绝缴纳有线电视初装费、有线电视使用费和冷、热水费（因为近期不打算入住），开发商不给钥匙，不让验房。我知道他们这种行为不合法，可是我能到哪里投诉呢？程序如何？我很想坚持正义，拒绝开发商的霸行。但大头都交了，剩下零七八碎的，不知道该不该、能不能坚持到底。请各位帮忙出些主意吧，谢谢

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有关二手房土地出让金的问题，求助！我的房子是集资房，两证齐全，现在可以自由上市交易了。单位为我们每户办土地证时已交出让金，所以土地证上标明是“土地出让”性质。现在我准备将这套房出售，但在办土地过户时被告知要交售价1%的土地出让金，问办事员：这费用该买方出还是卖方出？可回答：没有明文规定，双方自己协商。我有点疑惑：既然我的房子已交了出让金，为何还要再交？即使要交，我认为也应该是买方交才对。因为我单位已为我们交了这钱，算是给我们的福利吧！经了解只有”土地划拨”的才要补交的。不知那位有这方面的资料可提供，谢谢！

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房屋面积在多少平方以上属于高档房？请问是不是有个标准说140平以上的属于高档房，在以后的房产证的办理，以及以后如果过户的情况需要多收房税等等？请问是否有此一说？请了解相关问题的朋友告知。谢谢

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夫妻间房产证上更名需要过户吗?我和老婆结婚后购买了一套商品预售期房,是以她一个人的名字在预售合同上签字的,好象开发商已将该合同备案了.现在房子还未入住,房产证等手续都还未办理.假如我和她离婚,双方协议房产归我的话，还需要办理过户手续吗?需要叫多少费用?如果现在办理房产证时,能改成或在共有人一栏上加上我的名字吗?这样对以后会有什么影响?请高手详细解答.

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请问，费？请问，购买二手房有哪些税，费？要经哪些部门办理手续？办理程序怎样进行？

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帮帮我!我的房屋需要过户,不知该如何具体操作?有关内行的人士请帮帮我,我的房屋是在2004年开始按揭,借款有30万,我急需过户到我妈妈(或其它人)名下,请问要如何操作?我需要将贷款还清吗?具体费用大约要多少钱?可以按揭吗?急急!!!房产证在银行.

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在办理二手房房产过户手续时，房管局为什么要收房屋所有权转让费和收益金？其收费标准是什么？

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北京广渠门附近的房契税在哪交？我的律师让我去和平街什么地交，可他不记得具体地址、电话和要带的材料要求了，有谁知道吗？

和平街 具体地址 地交 广渠门

二手房过户，房子以转让，对方不去办理过户。急，求助！！！房子已经卖给对方，以签合同，但合同中未约定过户时期，现在都二年了还没有去过户，过户是不是有时效性的，在多长的时间里过户是可以的？？他不过户以后对我有什么影响

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拆迁款能免契税吗我和祖父在一户口下,承租人为祖父,前段时间旧房拆迁.给补偿款21万.后买新商品房,以我名义购买,并办公积金贷款.想去免拆迁款的契税.但财政局人告之,不是承租人不行.我感觉不合理.请问专家,有这方面的规定吗.谢谢.

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请各位懂行的帮我算算看，谢谢请各位帮我算算看172平的房子（小高层），如果办理房产证的话需要多少钱？以后如果需要过户的话，过户的费用又需要多少？谢谢

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房产交易，如何计算个人所得税二手房买卖，个人所得税如何计算，缴纳？

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请问在北京买卖二手房(当初是外销公寓)需要什么手续证件税费如果是与他人共有需要怎么办理我现在北京想买的是一处二手外销公寓,而且是与他人共有,对方是外籍,这样是否允许,需要到什么地方办理,需要什么文件,如有知道的请帮忙,谢谢!

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请问专家:需要办理什么手续,请问专家:我现在要买一套145.27平米房子的一半,原产权就是两个人共有,需要办理什么手续,交多少费用1.此套房屋是商品房(在北京)2.原产权是两个人共有各占50%,现在另一方当事人同意他出售给我他所占的50%3.需要什么税费,办理的程序如何4.我长期在国外居住,可否委托国内的亲人办理

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房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？是不是在房管局办理？谢谢！房产过户需要些什么手续？要交过户费用吗？是不是在房管局办理？谢谢！

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房产转让或赠与,其税率如何算呢？一个人同时拥有5套房产,如果将其中3套转让或赠与,其税率如何算呢？其税率是否比拥有２套房产的高呢？

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请问２手房，房屋过户怎么办理？请问２手房，房屋过户怎么办理？注意些什么问题

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