我住北京崇文区的平房,14平米多,一家三口,现申请经适房已通过,不交现房,配售给一居室。准备摇号了。我想知道北京现在的政策,如果我现在购买了经适房,会不会影响将来的拆迁补偿。
☆如果拆迁本应给我100平米的房子,要了经适房,到时会不会减去经适房面积? ★不会减去经适房面积,但是,应该补经适房面积的差价。
☆如果拆迁本应给我100平米的房子,要了经适房,到时会不会减去经适房面积? ★不会减去经适房面积,但是,应该补经适房面积的差价。收起
没有影响。经济适用房是你家房屋面积和人均收入没达到标准而给你的福利。如果是拆迁在前可能会影响你购买经济适用房。
没有影响。经济适用房是你家房屋面积和人均收入没达到标准而给你的福利。如果是拆迁在前可能会影响你购买经济适用房。收起
1、可以,你们是属于两个家庭,所以可以。 2、平房那个是...
经济适用房程序。 购买程序 第一步:按类领表 有...
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昌平石油附近东关南里92年左右的二手房值得买吗?小区很大,地理位置很好,在工作单位门口(方便上下班),也在我大学校园门口(出租很便利)不过我想自己住,由于是92年左右的房子,其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮,长远考虑,这样的房子值得买吗?位置:昌平县城东关南里两居61平,21万左右,一大学门口很方便出租金800元,关键是92年左右的房子!
南里 房子 东关 大学校园
郊区92年左右的二手房值得买吗?小区很大,地理位置很好,在工作单位门口(方便上下班),也在我大学校园门口(出租很便利)不过我想自己住,由于是92年左右的房子,其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮,长远考虑,这样的房子值得买吗?位置:昌平县城两居61平,22万左右,一大学门口很方便出租金800元,关键是92年左右的房子!
房子 大学校园 昌平县 楼层
我想买房,请问去看房的时候,要注意哪些方面的问题?一定给分是否有阳光、有没有停车问题,这些我是知道的,可有些方面还要大家提醒一下,我想买2手房,谢谢
手房 问题 买房 谢谢
关于二手房非普通住宅的契税请教:北京市购买二手房缴纳契税的规定究竟是怎样?普通住宅1.5%,非普通3%?关于如何定义非普通住宅,有说140平米为界,有说要求单价高于同区域价格,有说容积率1为界,有说以上3条都满足才可以的.有没有权威说法?究竟看哪一条,还是都要满足(换句话,只要一条不满足就按1.5%)?多谢了
普通住宅 契税 二手房 权威说法
租房?把本人的经历和大家分享一下,以后要多加防范~!近日,我和好友准备租房,从网上搜索到的条件好价格公道的一居室,电话打过去全为中介。我们一合计,就算交300的中介信息费能租到这么好的房子也值得啊~!于是我们抱着试试看的心态把钱交给了位于北京大钟寺太阳圆5号楼1202室中介的一名为简丹的女人,希望可以租白石桥气象局内的一居室。最后,签了合约,付了人民币300。合约上标明该中介在一年之内跟踪服务,并且标注上房东应出示身份证房产证明等。之后,中介与出租白石桥气象局内房屋的房主取得联系,并且约定3点在家乐福门口见面。于是中介公司派出一名工作人员陪同我们前行。但是,到了家乐福并不见房主的影子,打电话给房主李先生,被告知临时有事,改约下午6:30,此时陪同看房的工作人员说这么久他就先回去了,友人一想,他呆着也没有用就让他走了。此时,一种不祥的预感涌上我的心头……于是我们提前前往白石桥气象局的家属区看环境,那里的环境很好,院里很安静,最差的楼从外观看条件也符合我们的要求。于是我们很高兴得在即将入住的院里散步~~~后来觉得已经去了干脆问一下是哪栋楼好了,于是我们拨通了中介公司的电话。但是中介公司推说不知道,我说让简丹接电话,公司的人说她忙不接电话。于是我们又拨通了房东的电话,哪知房东态度生硬,说怕我们偷东西,后来又说为我们安全着想。我说不需要告诉门牌号,说是哪栋楼就行了,没想到他一下就生气了,说再这样问不把房子租给我们了。当时我就知道我们上当了~!气象局住宿的应该是国家公务员,说话的语气、素质都不应该如此,况且当时那个号称叫简丹的女人说房东是50岁左右的夫妻,而这个李先生听起来也只有30岁左右。于是,我打电话给中介公司要求让简丹接电话,但是那里的人用各种理由搪塞,不肯让她接电话。六点半了,李先生没有来,中介公司陪我们看房的工作人员也没有来,打电话给他们,房东李先生说自己在工地有事走不开,而中介公司陪同看房的人说下班了,明天再说~!工地???那他怎么会有气象局的房子?!我问中介公司的人,但是他们说是亲戚的。第二天,我们又约到李先生,这回是下午7点。但是,聪明的人都会想到了,他还是没有来。之后,中介公司又介绍了一些房源,都夸大其词,并且价格都很高,我在看房的时候与陪同看房的工作人员闲聊,他说以后租房不要找中介,也不要相信他们,自己完全可以以张贴广告等形式租到合适的房子。就这样,我们的三百元人民币白白的落到他们手里。简单分析一下:首先合同标明跟踪服务等,但是并没有说提供信息真实可靠。其次,那个女人是否真的名为简丹?而合同上所签的简丹是否具有法律效益?再次,北京房源普遍偏高,便宜的房都是中介拿出来招揽生意的幌子。第四,房东李先生也许根本是中介公司的人,打配合敷衍消费者。中介公司收到钱以后,在以各种理由推说不能租到你提前订好的房子,并推荐一些和你最开始要求完全不符合的房源,最终,即使你不合适没有租成房子,他们也是有理由的。希望各位将要来北京,和已经在北京的同胞们,谨防中介~!!!尽量不要让他们赚你的钱!
中介 简丹 气象局 房东
房东中途卖房该如何赔偿我们于2005年底租了一套四房子,当时签了一年协议,三月付房租,当时签合同的时候是三个人,但我们想到是套四的房子可以住四个人,就按四个人算的,但签字是三个人,房子租了三个多月,在我们第二次交房租的时候,房东就有意向卖房子,但没明确跟我们说,期间带过人来看房子,在收取了我们房租的第二天就通知我们他们把房子卖了,现在他说我们必须在25号之前搬走,说给我们一定补偿,但我们觉得不合理,他的补偿是:多住的20天左右的房租不收,房子他去给我们找,但肯定找不到套四的房子,多出的钱,我们自己给,他只给中介费和搬家费。其他像我们刚装了一年的宽带费,以及我们另一个朋友的住房问题他不解决,他说如果我们不同意就按照合同上写的,如果有那一方违约就赔偿对方800月房租。我想请问这样的赔偿方式合理吗?还有他说的我们自己装的宽带费与他没有关系是这样的吗?
房租 房子 宽带 房东
我能买经济适用房么?各位好!帮帮小弟,有几个问题需问问大侠们!我是被拆迁户.但是,父母的户口单独分开了.(已离)父亲已经选择拿钱走人了.他有一个拆迁协议.现在我和母亲还住在广渠门,我们想等着回迁安置一套房子.但是和母亲一起住也不方便,广渠门的回迁房也特小.我也结婚了.于是想再买一处房子.现在好多地儿要不就是没有房子,要不就是面对拆迁户.可是我没有拆迁协议啊.我可不可以用我父亲的拆迁协议,但是用我的名字买一套房子呢.或者领个号卖了,挣点钱也好啊!(我们三个人的身份证都是一个地址,但户口本上我父亲是独立的,我和母亲在一个本上)各位,帮帮忙,出出主意!谢谢了!
房子 广渠门 拆迁户 协议
如何算小区的绿化率
绿化率 小区
新房怎么验收?请问新房应该从哪几方面验收?应注意什么?验收时,开发商应提供哪些文件给我?管线图纸是否应该给我一份?如果验收不合格怎么处理?听说都是开发商要求先交物业管理费,才给钥匙看房,这样做是否合理?谢谢!
新房 开发商 先交 管线
讨论一下购买哪里得住房合适我想请问,如果购买住房自己住,郑州郑东新区CBD的顺驰第一大街好,还是CBD门户金水路上107东的鑫苑名家中央花园好?1/房价基本相同2/第一大街的容积率比鑫院名家的低了较多3第一大街为5层的多层,而且有电梯,一梯两户鑫院的为小高层,也有电梯,一梯三户,T型4第一大街的户型比鑫苑的更合理些
大街 一梯 电梯 名家
期房什么时候交预收配套设施费?我们那里有一房地产要预收配套设施费:煤气开户费:4000.元/户暖气开户费:按建筑面积计算每户44元/平方米有线电视开户费:400元/户上房时依据实际发生费用多退少补?这个合理吗?另外,签合同时,如果有些条款需要更改或添加,房地产不同意怎么办?(补充的条款合理)
开户费 条款 设施 多退少补
关于房地产预收配套设施费的问题?我买了一套期房,房地产要预收配套设施费:煤气开户费:4000.元/户暖气开户费:按建筑面积计算每户44元/平方米有线电视开户费:400元/户上房时依据实际发生费用多退少补这样合理吗?另外,签合同时想补充条款(补充的条款合理),而开发商不预更改或补充,应该怎么办?谢谢!
请帮忙给新开发的楼盘起名字该楼盘位于三亚市凤凰路,金鸡岭公园东北山脚下,有山有湖,中档小区,以度假休闲为主。请各位高手赐名
楼盘 金鸡岭 三亚市 高手
我想进入漳州浩瀚房产中介查看房地产资料谢谢了!
漳州 中介 谢谢 房产
北京,玉渊潭附近有什么楼盘现在在出售吗?想找一个附近有公园的地方买房子,目前比较看好玉渊潭(主要是因为有水,也有锻炼的人),想买来给以后老妈住,请大家推荐一下,或者其他地方的也可以,只要附件有公园(要有湖有锻炼的地方),房产的项目在4环以内都可以,大家告诉我项目的名称和大致地点,或者项目的链接就可以,谢谢!
玉渊潭 项目 公园 地方
?配套房95年前房改前,企业自建公房的配套商业用房,幼儿园等借给外单位使用,叫什么?.
公房 房改 用房 幼儿园
你好!有些问题想请教一下!你好!我有一些关于房产方面的问题想问问你们。我买了一套商品房。先前什么问题也没有。就是现在,开发商老子通知我们,他们要求统一做封闭阳台,做防盗门等等什么的。让我等通知去交费。一问费用才知道。集体安装的却比外面的价格还高。而且并不是我理想中的那些。我不想要。我让他们不要装,可他们却说,你要得要不要得要,是非要不可了。。。难道我自己买的房子,装什么东西,自己没了选择权了?就此,我想问问专家,请你们帮帮我,好吗????
你好 问问 非要不可 问题
在千山区租房子好租么?在千山区租房子好租么?房子不用太大,一室左右,最好离警官学校附近,大概需要多少钱呢?怎么才能租到啊?房产网我看过了,没有合适的啊?那是不是得看路边的小广告了啊
千山区 好租么 租房子 警官学校
房子的容积率是越大越好吗?容积率指的是什么?最好能具体说一下
容积率 房子
请教关于购买新房的若干问题我要买房,在看房的过程中应注意哪些问题?购买经济适用房应注意哪些问题?购房时面积计算应注意什么?签合同时应注意哪些细节?诚恳的希望得到各位高手的指教!!
时应 问题 签合同 指教
如何分析二手买卖合同中的问题买家于2011年8月22号与业主签订了二手房买卖合同,由于中介为了促进成交,业主只带来了“递件收据”证明他已经取得了房屋的所有权,业主是一次性付清的,他只需要缴纳各种税费就可以办理房产证了,由于业主的上一个买家是“广发银行”,可能存在比较贵的税费等原因或者其它原因,业主迟迟没有去交纳税费,办理房产证(递件收据的交费日期为2011年5月12号)。现在由于业主无法确定什么时间取得房产证,无法进行交易。通过房管局查册表明,该房子的所有权目前还是“广发银行”请问:1、本案中业主是否拥有对该物业的处分权?如何界定对房产的处分权,仅是以取得房产证为依据吗?2、合同是否为无效合同?如果第一个问题成立(即业主没有处分权)那么合同是否无效?3、中介在本案例中是否违反了相关法律法规?
业主 房产证 处分权 税费
我这个情况中介费能退吗??我在中介那里看上了一套二手房并与房主,中介签了三方合同交了定金后来因为筹钱上出了问题跟房主协商房主说退定金给我也不跟我要违约金(房主人比较好)明天就要去中介那里跟他们商量退还中介费的事情居间合同上写着买卖合同签完就视为居间服务完成我怕要不回来这个钱大家有什么办法吗???还有签买卖合同的时候房主没在是他老婆代签的当天晚上补得授权书这个可不可以视为无效合同啊??
房主 中介费 中介 居间
尼玛现在好多开发商都在坑爹,哪里有好的房子推荐下啊尼玛现在好多开发商都在坑爹,哪里有好的房子推荐下啊
开发商 房子
农村房屋买卖A村张某2年前买了我的房屋,已签订买卖合同,我是否可以要回,我是否需要承担责任???????速求回答
房屋买卖 速求 买卖合同 张某
房屋买卖急需一份最新最完整的最标准的住房买卖合同,最好是空白处如何填写的也附有详细说明。还望高手指导一下在签订房屋买卖合同时有什么需要特别注意的。谢谢啦
房屋买卖 空白处 买卖合同 急需
房屋购买各位好,我的情况是这样的,今年购买了一个商铺,当时交首付款的时候售楼处的人员说是30%的首付,但只给了一张收据,没有签订任何的合同,收据上也没有说是定金或订金,现在我不想要了,可以要回我的付款吗?法律上有没有具体的说法?当时没有签订任何的合同,只有一张收据。
收据 售楼处 首付款 订金
房价过低卖的,能告中介与中介员工欺诈吗?房产交易中介、中介员工作为买家与本人签下的三方房产买卖合同,房价过低卖的,能告中介与中介员工欺诈吗?
中介 能告 员工 房价
已经过了合同时间,我应该起诉谁我在中介买一套二手房,现在上家迟迟不来交易,已经过了合同时间,我应该起诉谁
二手房 时间 中介 交易
产权我老公有两个户口,四年前办理结婚证时用的是一个户口,可去年他用另一个户口买了一套房子,合同上只写了他一人名字,但这两个户口是同一个名字,只是身份证号码不同。请问这套房子的产权是只属于他一人吗?
户口 产权 房子 名字
变更房产证我和原来的女朋友一起买的房子,合同上面有我们2个的名字,现在分手了,现在我打算把合同变更自己的名字,请问怎么变更,还在还贷款。谢谢
名字 房产证 女朋友 谢谢
买二手房已签合同并已付定金,但中介口头答应的按揭没办下来,责任该谁负?
付定金 签合同 口头 二手房
购房合同变更我买了一套房子准备结婚,但买时购房合同写的是女友的名字,我付的首付款,银行按揭。后因其得了疾病病逝。我们还没登记,没有产权证。不知道如何办理相应变更。急!!!!!!!!!!!!!!!!!
购房 产权证 首付款 女友
咨询个问题朋友住的12层楼房开发商自己又在12层上加盖一层成了13层朋友和开发商很熟介绍我说可以买他们的13层但没房产证(12层以下都有)价格很便宜朋友已经在那住了5年左右我最近想给父母买套房他介绍的13层房有100平米左右还有12层楼顶圈起来成了一个小院看起来很舒服的样子他说合同可以写成开发商保证30年之内若有拆迁或者拆除什么的原款退还过了30年就不管了向这样的情况应该买还是不买我住的是个小城市
开发商 朋友 原款 层房
买房中存在的问题。预定一套新房后,是属于一次性付款,已交定金三万元,一周后付清余额,但是付款后只有发票,开发商要一周后再签订合同,这个问题是否正常。
付清 签订合同 定金 发票
二手房交易未完成中介费是否应该付买二手房,当时交了定金,和中介卖方签了购房协议,佣金,居间协议等,但由于买方产证没有下来,所以一直没有签购房合同,由于拖了半年多了我准备放弃了,想请教高手,定金能拿回来吗?中介费还用支付吗?
中介费 定金 二手房 购房
一套房贷款问题我刚买完一套房子,开发商五证齐全,我是首套贷款,在中国银行办理。现在蓝皮购房合同已经签完接下来的流程是什么?开发商说现在规定必须是要办理完产权证有私产大照才可以把房子抵押给银行银行才可以放款给开发商,从合同签完到银行放款大约需要多长时间啊?
开发商 银行 产权证 蓝皮
我交了购房押金,但未签合同,现不想买了能退押金吗我交了购房押金,但现在房价在下降,并且我们那个房价在我们那是最高的,因此不想买了。请问行家能退押金吗
押金 购房 房价 签合同
上房违约规定我们家的房子合同签定是2010年5月1日上房的,当时买的时候就已经封顶了,到现在已经盖好一年多了,但由于开发商本身的原因,一直没能达到上房的标准,始终没能上房,开发商也没给一个说法就这样一直无期限的托着,法律上有没有对这块的明文规定,毕竟不是说一直托着赔付违约金就能解决的事情,急……谢谢解答!!
上房 开发商 违约金 封顶
没有房产证的房子可以买吗?看了一个比较满意的二手房,房主说没有房产证,只要到物业更名合同就可以了,不知道这样会不会存在什么危险?
房产证 比较满意 房主 二手房
二手房购买在交定金前要检查哪些问题?二手房购买在交定金前要检查哪些问题?
定金 二手房 问题
房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?在蓝房购房群里交流时,了解到很多的购房陷阱让人防不胜防?一份正规的房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?谢谢
买卖合同 购房 条款 群里
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