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房地产市场:有多少人还在等待?

我在北京从事房地产销售工作,前些日子营业税和个人所得税的“血雨腥风”让房地产市场尤其是二级市场遭遇前所未有的寒流,持币待购现象十分严重。进入7月份,政策层面已经明晰,大批客户已经结束持币待购重新回场。而且房价也并不像很多外行想象的那样下跌,而是继续上涨,所以我很想知道:现在在北京还会有多少人错判形式在盲目的等待房价下跌?有多少人认为房价会下跌?

其实从这个事情可以反映出中国的老百姓真的是太善良了,太相信政府了,总认为在政府的重拳之下房价会有大幅度的下降,所以才会有这么多的人在持币待购,但经过2个月的观察,房价没降反而略有上涨,已经有很多人开始明白政府所说的是控制房价上涨而不是降房价,所以我个人认为这种现象会比前2个月好多了,如果一定要说现在还在持币待购的话我觉得是20%左右.30%的人认为房价会下跌.

其实从这个事情可以反映出中国的老百姓真的是太善良了,太相信政府了,总认为在政府的重拳之下房价会有大幅度的下降,所以才会有这么多的人在持币待购,但经过2个月的观察,房价没降反而略有上涨,已经有很多人开始明白政府所说的是控制房价上涨而不是降房价,所以我个人认为这种现象会比前2个月好多了,如果一定要说现在还在持币待购的话我觉得是20%左右.30%的人认为房价会下跌.收起

2005-07-22 18:39:46
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  你们就别听什么专家、学者、某某官员的说来道去吧! 1、城市的房价上涨还是下跌是谁说了算???回答:政府说了算。
   2、谁是最大的炒家????...全部

  你们就别听什么专家、学者、某某官员的说来道去吧! 1、城市的房价上涨还是下跌是谁说了算???回答:政府说了算。
   2、谁是最大的炒家????回答:政府 3、谁是最大的赢家????回答:政府和官商 4、谁是最大受害者????回答:工薪阶层 5、谁是第二大赢家????回答:银行 6、谁是第二大受害者???回答:小开发商 7、谁喜欢胡说八道????回答:某某专家、某某学者、某某地产精英。收起

2005-07-21 19:41:02
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  这是一个市场调整期,上面的人也谈到股市,这和股市显象有点雷同。以前不管什么都认为只要进了股市总会有钱赚,房地产市场在新政以前也是一样。
  造成投资...全部

  这是一个市场调整期,上面的人也谈到股市,这和股市显象有点雷同。以前不管什么都认为只要进了股市总会有钱赚,房地产市场在新政以前也是一样。
  造成投资,投机的多,虚高的房价掩盖了真实购买力.现在的股市还有多少人愿意进入,只留下机构投资者和大户,挤跑了那些跟风的追随者.现在房市就逐步挤走了那些投资购房的炒作者,留下真正购房需求者才是理性的房地产市场.想投资炒作的人,你们还是回股市吧,国家也需要资金救市.让暴风雨来的更猛烈些吧,风雨过后才有平静.。收起

2005-07-20 23:42:46
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  我还是那句“名言”,土地是稀缺的,尤其是相对城市中心的地段。短期内该买房的人们我认为不应当长时期的持币观望,还是应当该“出手时就出手”。新政只是暂时对房价起到了一个减速上涨的作...全部

  我还是那句“名言”,土地是稀缺的,尤其是相对城市中心的地段。短期内该买房的人们我认为不应当长时期的持币观望,还是应当该“出手时就出手”。新政只是暂时对房价起到了一个减速上涨的作用(当然是指房地产市场发展尚属健康地区),从近期二手房市场发现,高品质、好地段的房子仍然在价格方面没有太大的起伏,相反,只是那些品质低,户型差的房子在价格上缺乏了市场的竞争力。
  因而,买房的朋友们,认清自己的定位。收起

2005-07-20 11:12:44
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好多啊

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2005-07-17 23:33:58
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    这个问题就是我提的,北京的房地产市场由于地域的性质以及强劲的需求推动连年上涨,单以二级市场(二手房)举例说明:在2000年,如果在团结湖一带买一套60米...全部

    这个问题就是我提的,北京的房地产市场由于地域的性质以及强劲的需求推动连年上涨,单以二级市场(二手房)举例说明:在2000年,如果在团结湖一带买一套60米的小2居大概也就24万左右,现在想在团结湖买到这么大的房子就要40万出头。
   这只是一个例子,北京的二级市场也就是2000年才开放的,2000年的交易量也就5000套左右,而今年预计在70000套左右。    说明需求在持续增长。
   这次税费政策对于北京丝毫没有影响,不仅没有压低房价,甚至还出现了房价“报复性增长”,就是大批业主将税费加到房价里,在近期出现了一个房价上涨的小高潮。这业税名北京的投机购房者很少,市场没有水分可挤。
   绝大多数的人只要加以分析,都会很清楚的看出房地产,至少是北京的房地产市场在若干年内只能升、不能降,但是为什么还会有那么多人寄望于所谓的“房价下跌”呢?。收起

2005-07-17 09:21:19
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