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我想在青岛买一套二手房，有没有那位给我算算具体的费用支出和注意事项我在青岛看好了一套93平米的二手房价值56万，我有公积金可以贷款，但是中介说只能贷25万，其他的要商业贷款，有没有这方面的专家给算一下我两种组合贷款，20年、25年、30年月供分别多，首付30%。另现在购买二手应该注意什么问题，第一次买房最好能介绍的详细一点。
我想在青岛买一套二手房，有没有那位给我算算具体的费用支出和注意事项
要付（真实房价100万，为避税有评估价，所缴税款大部分与评估价有关）
1、中介费真实价2%，可讲价，水分大，应是买卖双方各1%，经常是买方全包。
2、契税评估价1。5%，买方负担。
3、个人所得税评估价2%，卖方负担，这里一并连你第二个...全部
我想在青岛买一套二手房，有没有那位给我算算具体的费用支出和注意事项
要付（真实房价100万，为避税有评估价，所缴税款大部分与评估价有关）
1、中介费真实价2%，可讲价，水分大，应是买卖双方各1%，经常是买方全包。
2、契税评估价1。5%，买方负担。
3、个人所得税评估价2%，卖方负担，这里一并连你第二个问题回答，个税是卖方卖房所得的，与你工资无关。 但现在大部分成交时个税都是买方负担。
4、如果产权不满5年还要交差额5%的营业税。很多的。
大头就这些了，其余的手续费、印花税，评估费等等具体比例我记不清了，但是都很少，加起来不会超过2000元。
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