我在09年5月买的新建商品房,8月交的房,交给开发商代收的契税款,约定在一年内办理好产权证。在同年12月又以我的名字买了另一套二手小房子,给父母住,及时办理了产权证。开发商在2010年给我打电话说09年5月的这个是第二套房,并让我补交契税。我想知道我买的这二套房子哪套算首次购房,是5月这个(购房合同),还是12月这个?我认为12月这个是第二套房,是吗?
开发商说的不得算哟?问下子后子门那边的购房中心呢?
开发商说的不得算哟?问下子后子门那边的购房中心呢?收起
如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件...
应交契税=100万*1%=10000元。
20%的个人所得税?时间是怎么算的?20%的个人所得税?时间是怎么算的?五年,是怎么算的,是从发票上的时间,还是房产证上的时间啊????我现在要买的房子,快到5年左右了,如果20%的个人所得税避过去,是不是相应的5.5%的营业税也就避过去拉.急,急,急
个人所得税 时间 房产证 发票
十年前动迁,现在刚办下房证,请问这种房现在卖需交哪些税费?十年前动迁,回迁后在开发商处买商品房,由于那时是用回迁米数以低价买入并且没有办下房证,现在刚办下房证,请问这种房现在卖需交哪些税费?
房证 刚办 税费 低价
关于房产转让的问题我想买一套别人单位的无房产证的房子,想签订一个购房合同,请公证处公证一下,公证处说不可以作公证,不知这样的房子可不可以买,这样的合同有没有法律效力。附:二手房买卖合同甲方(卖方):_______________身份证号码:_____________________乙方(买方):_______________身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方同意将房屋转让给乙方.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于聊城市东昌府区健康路双力集团家属院内15#楼单元五楼西户;房屋结构为三室两厅,建筑面积_____平方米.第二条上述房产的交易价格为人民币108000元整(大写:壹拾万捌仟元整)。乙方同意于二零零六年月日一次性将108000元(壹拾万捌仟元)交给甲方,甲方为乙方开据购房款收据并将交易的房产全部手续交付给乙方(包括甲方当时房子的交款手续、钥匙等)。第三条税费分担该房屋现无房产证和土地使用证,到可以办理时,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产证及过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,房产证土地使用证办理过程产生的费用由甲方承担,房产证过户费由乙方承担。第四条由于该房屋属企业内职工集资房,如房屋集资款不够或剩余与乙方无关,由甲方负责,乙方交够交易款后不再交纳其它费用。第五条本合同一式四份。甲方一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________公证处各一份。第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条甲方承诺:1、保证在房产证办理时及时配合乙方办理房产证及过户手续.2、保证该出售房屋未予出租未转让.因出租或转让所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得将房屋出售给第三人.4、由于本房没有产权,其间如出现产权纠纷,责任由甲方负责.乙方承诺:1,保证支付房产过户所需费用.2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时按合同支付甲方房款.第九条本合同经甲、乙双方签字,经_____公证之日起生效。不因房产行情的变化而变更。鉴于该房系双力集团家属院,需要甲方协助乙方出面解决的问题,甲方将义务协助乙方。这样的问题最好如何解决呢?
甲方 乙方 本合同 房屋
房屋产权的问题房屋产权变更和过户有什么不同?据说过户是要缴契税、营业税、个人所得税等,而产权变更不需要缴契税、营业税、个人所得税,只要缴工本费。多谢指!教
房屋产权 契税 个人所得税 过户
向税务部门申请免税,要什么材料对于家庭唯一住房且居住满5年后出售的房产,可以免除个人所得税的缴纳。向税务部门申请免税,要什么材料。税务部门向我要建筑用地许可证,开工许可证,我是1994的自建房,当时没办这俩证,怎么办?
税务 许可证 部门 材料
福利房可以过户吗?我朋友的父亲于1999在原单位购买了一套福利房.现在他想把这套房子过户到我朋友的名下(现在已经退休.母亲在买房后已去世,我朋友另外还有两兄弟,都有房)请问这样的房子能过户吗?只有房产证,土地使用证好象整个单位就一张,还有如果他父亲也去世了,房子会不会被原单位收回啊
过户 房子 朋友 福利
房产证过户所需要哪些手续和要求?房子当时写得是公公的名字,现想过户给我老公,但我老公现又在部队,没有身份证,听说是无法过户.现想过户给我六个多月的女儿,不知道是否可以?那到时这房子是属于我女儿的还是我和老公的共同财产?我现在山东,女儿的户口是福建的,也能过户吗?不用先迁到山东再进行过户吗?望有这方面知识的人给予回答.谢谢.
过户 老公 现想 女儿
请大家帮忙!谢谢!买房所交的契税、装修费、过户费、中介费都由买方来出的话,算不算“购房成本”?如果是得话,所买的购房单价是不是用这个“购房成本”价除房屋面积得出?
购房 装修费 过户费 中介费
二手房销售和赠与过户谁的费用高?
过户 二手房 费用
旧房改造费用如何收取本人参加旧房改造,现有以下费用房地产公司向我收取,各位老师请指点是否应为我承担?如承担,比例为多少?谢谢!1.维修基金(¥35/M2)2.测绘费(¥1.36/M2)3.登记费(¥80元)4.印花税(0.03%)5.契税2%6.天然气集资费¥3500(改造之前有天然气,还用交?)7.集中供热(¥57.5/M2))(改造之前有,还用交?)8.营业税(5.5%)9.土地增值税(0.8%)10.所得税(原平方X¥3500X6.6%)
旧房 天然气 费用 集资费
有宿松朋友要买房子的?我有一处在孚玉中心小学附近,面积:186。04平方,两证齐全,20万包两证过户。联系电话:、
两证 宿松 中心小学 联系电话
卖二手房个人所得税相关我想卖掉我买了4年的商品房,想了解一下个人所得税的信息.
个人所得税 二手房 商品房 信息
关于购二手房问题,急我前天通过中介定下一套房子,看了房主的产权证了,中介说资金银行监管,手续办完后再拨付房主。我有个问题,房主说媳妇在日本,产权名字是他,那么我和他签协议,产权过户给我,他媳妇不在场,如果并不知情,闹了矛盾和我有关系吗?哎,老多问题了,还需要注意什么呀。
房主 产权 中介 媳妇
买二手房的相关事宜我想出卖我1997年够入的商品房需要交那些税金?个人所得税要交多少?谢谢!
税金 个人所得税 二手房 商品房
继承房屋产权变更我家有母亲遗产10间房屋,兄弟姐妹7人,想办理继承房屋产权变更和过户,清高人指教如何办理?
房屋产权 办理 兄弟姐妹 指教
用合同更名的方式购买合同房可靠吗?本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?
房产证 算下来 方式 后患
房产证我购买了一套房子,这房子的修建地盘是一开发商向某单位购买的,但他又与该单位协商好了,修建房子以单位集资名义修建,(这样开发商少交税费),我在这里买了一套,(我不是该单位的职工,我们这栋楼的住户都不是单位的职工).当然,在签订房屋购买合同时开发商说明了为了少交税费就按集资形式签订的,房屋购买价是按市场价购买的.现在房屋的产权证办下来了,但我看到我们的证上的土地使用权属于划拨,我看其他商品房的土地使用权属于出让.我们花同样的钱,怎么会不一样?我不知道划拨和出让的性质有什么区别?这对我们的权益有损害吗?特别是经济上的权益有损害吗?如果有,我们该怎样办?
单位 少交 开发商 房屋
房产证如何过户,我奶奶已死去,她的房产如何过户我爸?我奶奶已死去多年,房产证仍写她的名字,她的房产如何过户我爸?虽去哪里办理与咨询?有什么手续?
过户 房产证 房产 奶奶
个人所得税房地产交易
个人所得税 房地产 交易
遗产朋友两姐妹继承了父母的遗产一套房产,每人各有50%的产权,并已办好过户手续。现一人想放弃产权,卖给另一人。问可否按公证时的评估价进行交易?要办哪些手续?遗产房是否可算居住五年以上
产权 人想 两姐妹 另一人
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