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成都购房第一套、第二套先后顺序的认定?

我在09年5月买的新建商品房,8月交的房,交给开发商代收的契税款,约定在一年内办理好产权证。在同年12月又以我的名字买了另一套二手小房子,给父母住,及时办理了产权证。开发商在2010年给我打电话说09年5月的这个是第二套房,并让我补交契税。我想知道我买的这二套房子哪套算首次购房,是5月这个(购房合同),还是12月这个?我认为12月这个是第二套房,是吗?

开发商说的不得算哟?问下子后子门那边的购房中心呢?

开发商说的不得算哟?问下子后子门那边的购房中心呢?收起

2010-11-09 12:52:41
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关于房产转让的问题我想买一套别人单位的无房产证的房子,想签订一个购房合同,请公证处公证一下,公证处说不可以作公证,不知这样的房子可不可以买,这样的合同有没有法律效力。附:二手房买卖合同甲方(卖方):_______________身份证号码:_____________________乙方(买方):_______________身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方同意将房屋转让给乙方.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于聊城市东昌府区健康路双力集团家属院内15#楼单元五楼西户;房屋结构为三室两厅,建筑面积_____平方米.第二条上述房产的交易价格为人民币108000元整(大写:壹拾万捌仟元整)。乙方同意于二零零六年月日一次性将108000元(壹拾万捌仟元)交给甲方,甲方为乙方开据购房款收据并将交易的房产全部手续交付给乙方(包括甲方当时房子的交款手续、钥匙等)。第三条税费分担该房屋现无房产证和土地使用证,到可以办理时,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产证及过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,房产证土地使用证办理过程产生的费用由甲方承担,房产证过户费由乙方承担。第四条由于该房屋属企业内职工集资房,如房屋集资款不够或剩余与乙方无关,由甲方负责,乙方交够交易款后不再交纳其它费用。第五条本合同一式四份。甲方一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,________公证处各一份。第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条甲方承诺:1、保证在房产证办理时及时配合乙方办理房产证及过户手续.2、保证该出售房屋未予出租未转让.因出租或转让所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得将房屋出售给第三人.4、由于本房没有产权,其间如出现产权纠纷,责任由甲方负责.乙方承诺:1,保证支付房产过户所需费用.2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时按合同支付甲方房款.第九条本合同经甲、乙双方签字,经_____公证之日起生效。不因房产行情的变化而变更。鉴于该房系双力集团家属院,需要甲方协助乙方出面解决的问题,甲方将义务协助乙方。这样的问题最好如何解决呢?

甲方 乙方 本合同 房屋

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