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下水道,排污管堵塞属公共设施吗

  大家好!我家住2楼,2楼到顶楼是一套下水道排污管,一楼是门面,独立的一套下水道排污管。现下水道管被油堵了,堵在2楼以下门面地下房屋中段,物管也找专业公司来人疏通,现粪便未流入我家了,但是我家厕所每天不定时的有水往上冒。形状如同公园里的喷泉一样,喷出来的水高度有10--60公分高,有时很臭。
  找物管他说粪没堵我家了,不算堵。物管有责任改管吗?2。下水道排污管是否属于公共设施范位内?3。我说我出钱改管一楼不同意,理由是凡是动他家就不行,因要在他家墙上打洞管子才能通向污水池。他家门面是吊了顶的,我负责施公后给他恢复原状并给1000元补偿改明管从吊顶上方直穿过后墙打个洞直通污水池或从一楼地下挖沟改管。
  门面是看不见改的管子就可解决。请问一楼有义务配合物管或我该管吗?4、一楼有公摊面积吗?先谢谢大家!。

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2010-11-03

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根据我国物权法和国务院物业管理条例的有关规定,一,物业有责任负责下水管道的疏通;二,楼内的下水管道属于各业主的自有财产,不是公共设施,所以,更换楼内的下水管道,各涉及的住户要自己掏钱;三,按你提的办法,一楼是必须让维修和更换下水管道的。这在物权法中有明确规定;四,一楼也有公摊面积,和别的楼层是一样的。如果你更换下水管道不顺利,可以把一楼和物业同时行告上法庭。祝你顺利!

2010-11-03

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楼上的回答很专业啊!应该有物业公司和业主委员会(不知道你们小区是否成立了业主委员会)出面协调,协调不成可以告上法庭

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