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美国房产中的储备金是什么意思呢?

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2010-10-15

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    英文名称是:reserve。是一种减轻成本和进度风险而在项目计划中设置的一种准备。储备金是为了应付未来回购、赎回资本债务或防止意外损失而建立的基金,包括放款与证券损失准备金和偿债基金等。
     该术语常用修饰成分进一步详细说明要减轻何种类型的风险。然而,这些修饰成分是具体含义却因应用领域而异。  例如,管理储备金,应急储备金等等。 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。
  中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央银行通过调整存款准备金率,可以影响金融机构的信贷扩张能力,从而间接调控货币供应量。  存款准备金占金融机构存款总额的比例则叫做存款准备金率。
  打比方说,如果存款准备金率为10%,就意味着金融机构每吸收1000万元存款,要向央行缴存100万元的存款准备金,用于发放贷款的资金为900万元。倘若将存款准备金率提高到20%,那么金融机构的可贷资金将减少到800万元。
       在存款准备金制度下,金融机构不能将其吸收的存款全部用于发放贷款,必须保留一定的资金即存款准备金,以备客户提款的需要,因此存款准备金制度有利于保证金融机构对客户的正常支付。
   如果调高储备金,就是让银行少贷款给房地产商。这样让房地产商的资金减少,免得他们哄抬房价。

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