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二手房买卖,卖家延期交房怎么办

原卖主声称网签合同与实际成交价的合同不符,有避税之嫌,说要再给他一万才搬。原卖主在两份合同上都签了字。合同上还明确规定过户当日要搬,否则晚一天500元的赔偿。 原买主分明想毁约,只是拿避税当说辞。我该怎么办?

    您好! 1、我看你们的情况是,签订两房屋买卖合同吧。一份数额较高,一份数额较低。这从法律上讲叫“阴阳合同”,主要就是为了逃避税收。一旦出现问题,较低数额的合同是无效的。
   2、你最好与对方进行协商解决,如果协商解决不了,对你们两个均是不利的。不只你一个人要多交税,卖家也是要多交税的,按较高的合同交税。&nb...全部

    您好! 1、我看你们的情况是,签订两房屋买卖合同吧。一份数额较高,一份数额较低。这从法律上讲叫“阴阳合同”,主要就是为了逃避税收。一旦出现问题,较低数额的合同是无效的。
   2、你最好与对方进行协商解决,如果协商解决不了,对你们两个均是不利的。不只你一个人要多交税,卖家也是要多交税的,按较高的合同交税。   你把这个利害关系告诉,他可能会动摇的。
   3、如果卖方还不交房,可以起诉至法院,要求对方承担违约责任。但后面可能就会出现多交税的问题了。 以上回答供参考,如有不清,可再与我联系。收起

2010-09-21 20:12:29
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按合同办事吧,如不配合,先发律师函给他吧,他不搬走,你就收他的租金.按市场价收.

按合同办事吧,如不配合,先发律师函给他吧,他不搬走,你就收他的租金.按市场价收.收起

2010-09-23 13:56:33
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2010-09-23 11:30:17
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按合同办事。要么叫他赔偿,要么按合同来。

按合同办事。要么叫他赔偿,要么按合同来。收起

2010-09-20 16:36:32
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