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贷款购买的房屋(在未付完贷款的情况下)可以捐赠给他人吗?

我去年贷款买了套房子,想捐赠给其他人,由他继续负担贷款额,这种情况可行吗?还需缴纳什么费用吗?(个人营业税或个人所得税)

  这正常办理是不行的。因为在没有缴纳完按揭以前,这房子不是你的,是银行的。你没有权利把它馈赠某人。 但你可以找个二手房经销商办理转按。具体费用你需要自己谈。其实他们办理转按就是拿钱先把房子按揭还完,然后重新给另一个人办理按揭。
  
  所以收费会比较高。一般要3000远左右。更换名字需要重新缴纳契税。 要是你已经把...全部

  这正常办理是不行的。因为在没有缴纳完按揭以前,这房子不是你的,是银行的。你没有权利把它馈赠某人。 但你可以找个二手房经销商办理转按。具体费用你需要自己谈。其实他们办理转按就是拿钱先把房子按揭还完,然后重新给另一个人办理按揭。
  
  所以收费会比较高。一般要3000远左右。更换名字需要重新缴纳契税。 要是你已经把按揭还完了,就不用缴纳任何费用,只需要做个公证,就可以转赠他人。 但说实话,你既然捐赠别人,等以后再更换姓名不一样?。收起

2005-07-08 17:33:54
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一样需要办理交易过户手续,除非属于继承或者遗赠。 而且如果想过户给他人必须先到银行办理提前还款手续,因为设定银行抵押的房产在解除抵押登记前是不予以过户的。

一样需要办理交易过户手续,除非属于继承或者遗赠。 而且如果想过户给他人必须先到银行办理提前还款手续,因为设定银行抵押的房产在解除抵押登记前是不予以过户的。收起

2005-07-09 15:32:56
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想买个二手房,起草了个购房合同,大家帮忙看看。______________________________(房屋)买卖合同卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:______________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方房屋座落在________________________________________________________位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条房屋内部设施设备包括__________________________________________。第三条本合同中所述房屋为______________________________________,是________________________________的家庭(夫妻)共同财产,原售房单位允许转卖,不存在房屋抵押,或其他权利瑕疵。第四条上述房产的交易价格为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第五条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并已在2007年____月___日将首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于房屋交付完毕当日(2007年____月___日)付给甲方。第六条房屋交付:甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方使用,并应在交房当日将2007年____月____日以前物业管理费,房屋水电,卫生费,取暖费,煤气费,有线电视费等一切应由甲方支付的费用由甲方支付完毕,如有欠拖,由甲方解决。第七条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,与甲方无关。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,乙方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。第八条违约责任甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方,并按_______________利率付给利息。若甲方在乙方交付全部房款后反悔,甲方应反还乙方所交付全部房款,按___________利率付给利息,并支付本合同房屋所售总价的______%为赔偿金。第十条本合同主体1.甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_____________________,代表人是____________。第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。第十二条本合同一式_____份,一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)一份。第十三条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十五条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):________________身份证号码:_______________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________地址__________________________________________邮编_____________________电话_____________________购买方(乙方):__________________身份证号码:_____________________________________身份证号码:_____________________地址__________________________________________邮编_____________________电话_____________________见证方(中间人):_____________身份证号码_____________________日期:2007年___月___日问题补充:大家帮忙看看,我这样写可以吗,还有什么要补充的呢?不太懂这个,网上又没有现成的,就自己组合了一下,呵呵,帮帮忙吧,我想很多买房的人都需要的。

甲方 乙方 本合同 房屋

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