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请教老师,房屋卖出怎么做会计分录?

老师,我单位为一贸易公司,最近买了多处二手房,现在全部卖出,请教,是不是直接做借固定资产,贷现金?卖出时做借现金,贷固定资产,如果这样,年底剩下的固定资产为负数,我怎么做会计分录呢,能直接转入利润吗?谢谢!

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2010-04-08

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    你单位如果买卖二手房,买入时做存货处理: 借:库存商品 贷:银行存款 卖出时做销售处理: 借:银行存款 贷:主营业务收入(其它业务收入) 借:主营业务成本(其它业务成本) 贷:库存商品 借:营业税金及附加 贷:应缴税费-营业税 -城建税 -教育费附加 如果你单位不做房屋生意,买入时做固定资产处理: 借:固定资产 贷:银行存款 销售时做固定资产处理 借:固定资产清理 累计折旧(如果没有提折旧,不做) 贷:固定资产 借:银行存款 贷:固定资产清理 借:固定资产清理 贷:应缴税费-营业税 -城建税 -教育费附加 固定资产清理如果是借方余额: 借:营业外支出-处置非流动资产损失 贷:固定资产清理 固定资产清理如果是贷方余额: 借:固定资产清理 贷:营业外收入-处置非流动资产收益 请你参考! 。
    。

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