大连经济适用住房是不是随时都可以申请

购买经济适用房应具备什么条件?6

昨天下午，在市国有土地使用权交易中心，备受全市工薪阶层关注的泉水新区经济适用住房建设项目土地招投标大会如期举行，经过公开竞标和随机摇号两种方式，最终，（２００５）－１３号地被大连金广房地产开发有限公司竞得，（２００５）－１４号地被鹏生房地产有限公司竞得，（２００５）－１５号地则被公用房地产和胜通房地产联合竞得。 据悉，为了满足广大工薪阶层购房者的居住需求，经大连市政府批准，市国土资源和房屋局决定对３宗经济适用住房建设用地公开招标，上述用地均位于甘井子区泉水居住区北侧，前盐村西侧，划分为Ａ、Ｂ、Ｃ三个区域，总占地面积约为２８万平方米，总建筑面积为５８．６９２万平方米。 据介绍，上述区...全部

  昨天下午，在市国有土地使用权交易中心，备受全市工薪阶层关注的泉水新区经济适用住房建设项目土地招投标大会如期举行，经过公开竞标和随机摇号两种方式，最终，（２００５）－１３号地被大连金广房地产开发有限公司竞得，（２００５）－１４号地被鹏生房地产有限公司竞得，（２００５）－１５号地则被公用房地产和胜通房地产联合竞得。
   据悉，为了满足广大工薪阶层购房者的居住需求，经大连市政府批准，市国土资源和房屋局决定对３宗经济适用住房建设用地公开招标，上述用地均位于甘井子区泉水居住区北侧，前盐村西侧，划分为Ａ、Ｂ、Ｃ三个区域，总占地面积约为２８万平方米，总建筑面积为５８．６９２万平方米。
   据介绍，上述区域总共将开发建设６４栋楼，５８３９套单元住宅，其中两栋为多层，其余全部为高层（３２层）和小高层，户型面积在５０平方米至１００平方米之间。该建设项目将于６月２５日举行奠基仪式，今年７月份正式开工，今年下半年面向社会公开预售，预计明年１０月份交付使用。
  另外，该建设项目中涉及的部分经营性公建，此次并未计入总房价成本中，市政府将对上述公建项目收取土地出让金，开发商可按商品房项目对外出售。 对于老百姓关心的经济适用房房价问题，市国土资源和房屋局人士表示，该建设项目严格将开发利润控制在３％以内，管理费用为２％，因此经国土房屋及物价部门测算，该项目销售均价定为２５００元，根据不同楼层会存在价格差，但其楼面价差的加权平均值应为零。
  在２５００元的销售均价基础上，开发建设单位测算的所有住宅单元的销售价格，需上报市国土资源和房屋局和市发改委审批通过后，面向社会进行公示。同时，凡计划购买上述经济适用房的大连市民，需向市国土资源和房屋局申请，符合购房资格后方可到开发商处购买。
  上述５８３９套单元住宅的购房者名单将在媒体上予以公示，以便接受社会监督。 购买者须具备三项条件 购买经济适用住房应符合下列条件：一、具有市内四区常住户口；二、属中低收入家庭（指家庭人均年收入低于统计局向社会公布的上年居民人均可支配收入水平的）；三、家庭住房人均使用面积在12平方米（含12平方米）以下。
   家庭住房人均使用面积标准，市政府将根据经济发展水平和居民居住条件的改善适时进行调整。 附2： ●人口 申请购房的家庭人口，必须是同一户口并在一起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。
   ●面积 人口分摊原住房面积，按同在一个房证内的户口人数计算（不含申请人家庭以外的空挂户口人数）。 ●收入 家庭年收入按夫妇双方上一年的收入之和计算；未婚、丧偶及离异未再婚的，按一人收入计算。
   家庭收入是指下列所得：一、工资、薪金所得；二、住房公积金；三、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、股息红利；六、其他所得。 ■每户只能购买一套 每个中低收入家庭只能购买经济适用住房一套，男女享有同等权利。
   ■对购房者进行公示 经济适用住房管理部门对符合条件的购房者进行审核后，按申请购房家庭住房困难程度进行排序，按排序先后确定当年购房家庭资格，并将其家庭人口、现住房面积、收入等情况进行公示。
   公示15日无异议的，确定为当年购买经济适用住房对象，予以登记建档，发给《准予购买经济适用住房审批单》；对公示后有投诉的，由经济适用住房管理部门会同有关部门调查、核实，确实不符合条件的，取消购房资格，通知申请人。
   ■单位不能购买 经济适用住房只出售给中低收入家庭，不出售给单位。 凡购买经济适用住房的，必须经过审批。未经审批的，不予售房，不办理产权证书。 ■购房一年后方可上市出售 经济适用住房在取得房屋所有权证一年后，方可上市出售，购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
   售房家庭不得再次申请购买经济适用住房。 ■违法者将受处罚 ●未经批准擅自改变经济适用住房用地用途的，由土地行政主管部门责令按照同地段土地市场价补缴地价款和减免的有关费用，情节严重的，依法收回土地开发权。
   ●擅自提高经济适用住房销售价格的，由价格主管部门依法进行处罚。 ●擅自向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由经济适用住房管理部门责令建设单位限期收回。不能收回的，责令补缴同地段经济适用住房与商品房价格差，并交综合执法部门按每销售1户处2万元罚款。
   ●申请人采取弄虚作假手段申请购房的，由经济适用住房管理部门取消其购买经济适用住房资格。对已购的经济适用住房，责令其补齐同类地区商品房差价。对单位提供虚假证明的，提请有关部门追究其主要领导者的责任。
   ●经济适用住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。（ 　 。
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