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我与中介和卖房者签订购房合同。约定房款41万。我交了定金和中介费。 后来在交谈中，卖方和中介都说不可能给我开41万元收款收据，只能开31.6万元。我不同意，拒绝交房款。拖了几天后，我提出不开41万我就不买了。他们不退给我定金和中介费。说我不买就是违约了。我认为是他们违约，但不知道他们违反的是什么法规。请您帮忙指导一下。越具体越好。谢谢！！
首先你购房如果只要是房款收据的话，卖方应该会给你开的，但不会是正规收据，因为卖方也没有资格开，但如果要发票的话，那么卖方也开不出来，楼上说的想避税是没有道理的，因为所有的税费是由买方也就是你来承担的，卖方应该配合，你先发一个履行合同通知书，然后如果对方不配合你过户的话，那么你可以起诉，要求拿回定金，并赔付一倍的额度。现在如果你说你不买的话，那么是你违约在先。
首先你购房如果只要是房款收据的话，卖方应该会给你开的，但不会是正规收据，因为卖方也没有资格开，但如果要发票的话，那么卖方也开不出来，楼上说的想避税是没有道理的，因为所有的税费是由买方也就是你来承担的，卖方应该配合，你先发一个履行合同通知书，然后如果对方不配合你过户的话，那么你可以起诉，要求拿回定金，并赔付一倍的额度。现在如果你说你不买的话，那么是你违约在先。收起
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