请问如果出售经济适用房并且不足5年,是否也要缴纳个人所得税呢?
需要,但是国家规定不满5年的只能原价转让,按照原价转让的不需要缴纳个人所得税,所以从这个角度来说也不需要缴纳个人所得税
需要,但是国家规定不满5年的只能原价转让,按照原价转让的不需要缴纳个人所得税,所以从这个角度来说也不需要缴纳个人所得税收起
因为经济适用房5年内出售规定是不德高于当时的购买价格,所以也就牵扯不到个人所得税的问题
因为经济适用房5年内出售规定是不德高于当时的购买价格,所以也就牵扯不到个人所得税的问题收起
按现行政策5年内的经济适用房应该不收取个人所得税。
按现行政策5年内的经济适用房应该不收取个人所得税。收起
购买房龄未满五年的经济适用房,买家要先到市房地产交易中心...
你审核表的标准应该是70平米,28万(因为北京市的经济适...
购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议,内包含定金条款(该房属个人自建后转让,无房产证),后我们无意购买,对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今,该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定,认定该协议为无效合同,要求对方返还定金?若对方拒绝,应采取何种法律手段?起诉一定请律师吗
房产证 定金 对方 协议
另一人是否要办理过户,并缴纳过户费?房产证有两个人的名字,如一人过世,另一人是否要办理过户,并缴纳过户费?我和我父母一同出资购房,房产证如果写我和我父母一方的名字,如我父母过世,该房屋由我一人继承,应该如何办理?是否还要过户,并缴纳过户费?
过户费 过户 另一人 房产证
购买二手房不办理过户有没有风险?为减少费用不办理过户手续,办理协议公证行不行?
办理 过户 公证 二手房
二手房买方要抵压按揭,在国土局过户后不去指定银行抵押咋办?我是卖方,买方付了首期给我,余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户,买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险?
买方 国土局 银行 卖方
购买农村的房子有效吗?许多朋友在奉贤农村购买了农民的房子,买卖合同经过镇公证处公证,有的翻造了新房子(有村里的批复),但农村没有房产证,只有宅基地使用证,目前还是原房东的名字。请问:1、这种买卖成立吗?有无明文规定?2、新造的房子到底属于谁?村里的批复有效吗?若无效,应该怎么办?3、如何办理宅基地使用证过户手续?谢谢大家!
使用证 宅基地 房子 农村
二手房重要的交易问题我是卖方,买方付了首期给我,余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户,买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益?
买方 过户 银行 贷款
契税可否直接交到房地产管理部门?契税可否直接交到房地产管理部门?
契税 房地产 部门
作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?在二手房买卖中.下家要办理贷款,作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?我通过中介将一套二手房卖给别人,现在我只拿到一万元定金,,其余七十万没拿到,由于下家三十万是现金支付,中介说已经到他们公司,其余部分要银行贷款,所以中介要求我先办理过户,给我三十万,其余部门等银行贷款下来,再给,他们说,如果我不过户给下家,银行是不会贷款给下家的,请问是否属实?
下家 过户 中介 房产交易
如何通过中介买二手房,如何按揭贷款,这过程中什么时候交什么税例如是30万的二手房,7成15年按揭.其具体的过户、按揭操作过程,这中间所涉及的税费、手续费等该什么时候交,交给什么部门等等详细过程
二手房 操作过程 过程 过户
请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%?请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%?
契税 适用房 比例 经济
我的房子还是还贷中,男友是外籍人,我能在此时把房子过户给他吗去年男友为我买了房,房产证签的是我一个人的名字,付了两成首期,剩下八成十年分期付款,现在房子还在还贷中,并且今年四月才能交房,而且我男友是外籍人,现在我想离开他,并想把房子还给他,请问这种情况下我能把房子过户给他吗
房子 男友 外籍人 过户
请教房改房出售过户的问题我夫妻两人在婚前各分了一套房改房(我们不在同一单位),我们现在结婚已有四年。现在想把其中一套房改房卖掉,请问可以吗?会不会收回一套?
房改房 过户 夫妻 单位
谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙:谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙:1:在初步合同中,中介要求在签订正式合同时我们要付70%的房价,另外30%在房子过户时付,因当时我们对此不太了解也没有提出异议。2:现中介说不能保证任何卖方证件有效,但要求我们在签订正式合同时我们要付费全部100房款。据我们获得的资料,我们现要求在补充合同中,在对方资料能获得房管部门批准上市时付款30%,过户后30%,房子验收合格30%,对方付清所有管理费及搬出后10%。3:但中介坚持现在付全部100%房款。4:我们说如果谈不拢,就大家解除早期合同,中介说这样算我们违约,要扣住定金当罚款。我们是第一次买房不可能在一开始就什么都明白。中介在这过程中不负任何责任如有关审核对方证件。请问律师先生我们现应怎样办才能保护我们应有的权利,防止可能的陷阱?
中介 房款 对方 过户
买二手房房主本人不在如何办理?我于04年9月底通过中介公司买了一个二手房。但房主由于出国一直没有出面。说是委托他的一个朋友全权办理。到房屋土地管理局办理过户手续时也是委托人代办的(在房管局有委托书)。现房屋产权已经过户到我名下,房款我也一次性付清了。请问:现在还有没有风险?
房主 办理 过户 二手房
购买二手房房主本人不在是否有风险?我于04年10月份通过中介公司购买了一套二手房。但由于房主本人出国一直没有露面。房主委托给他的一个朋友全权办理房屋出售协议(有委托书)。在房屋土地管理局也有委托书。现房屋产权证已经过户到我名下,房款也全部支付。问现在还有没有风险?发生风险的概率是多少?
房主 委托书 二手房 风险
我姐姐该怎么办?我姐姐1995年结婚,房子是姐夫婚前购买的,房产证上户主是姐夫.2002年姐夫私自背着我姐姐将房产过户给了他你母,请问:我姐想争取权益(因为购买此房时,我姐出了一半的钱),有办法吗?
姐夫 姐姐 姐想 户主
如何购买农民的房子,私下与农民交易经过公证后是否受法律保护。我看上了石景山一个农民的房子,但是非本村的人买不能过户,如果我们私下交易经过公证,如果以后拆迁我会受到法律保护吗?
公证 农民 房子 私下交易
北京的购买二手房是否可以申请公积金贷款我要购买二手房,可以申请公积金贷款吗?二手房房主已经拿到房产证,我如何办理过户手续以及公积金贷款申请啊?问了顺驰,他们说只能办理商贷
公积金 二手房 贷款 办理
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我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局没登记确权,想买下其中的几间房,该怎么办理过户手续?
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开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?开发商的楼盘在房管局还没登记确权,想买下其中的几间房,该怎么办理过户手续?
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