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提前还贷划算吗?

  我的房贷是33万本金,20年还清,利息约合14万,每月2000元左右。查了一下还款计划发现银行邓还款计划定的很蹊跷,居然在第一年的2000元月供里利息占到了一半,以后每年本金递增利息递减各100元,也就是说头几年主攻利息了。这样的话提前还贷的时候还会给我计算一下实际使用的利息来归还我多还的利息么?因为你想一下,不论我多努力,提前多久还钱都是实际上已经支付了超过我实际使用年限的利息数的呀。
  高人指点迷津吧,如果银行果真如此苛刻和霸道,难道全天下人都愿意吃这个哑巴亏么?我想应该不会吧。

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2009-12-17

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  这种还款方式叫等额本息还款法,即每月还相等的金额,只不过如你所说,开始还款时本金和\利息多,随着时间推移,还款本金逐步增加,利息逐步减少。所以提前还贷并不分合算,还款方法就是这样定的,即使你明白也无济于事,因个人是需款方,银行是贷款方,你在与银行协商时明显处于弱势,不是对等的。
  不过现在出现等额本金还款法,比等额本息法付息要少,不过每月还款金额不固定,容易出现还款金额不足形成不良记录。如果你有钱了还不如去买基金,收益总体会略高于贷款利息。

2009-12-28

前面都是利息多一些的。 不管怎么付,20年的总利息就是那么多,如果不提前还款,是没有什么差别的。 现在银行三个月以后提前还款,都没有违约金。就是因为你前面还的利息多。 银行是靠利息吃饭的,不是福利机构。所以借钱付息,天经地义。

2009-12-24

    都是瞎扯,我来告诉你正确答案 还多少本金多少利息,完全取决于你借了多少钱以及你借了多长时间 为什么开始还的利息多,以后利息越来越少?是因为你开始需要还的本金多,并且时间长 从这个角度来说,无论什么时候提前还贷,都是一样的,没有合算不合算一说 换句话说,贷款唯一需要考虑的是利率,只要利率确定,不管用什么方式还款,本质都是一样的 那位所谓房贷顾问,太搞笑了。
    谁不知道提前还款能省钱,但前提是有钱。如果有钱还用贷款干嘛 另外,你要考虑通胀因素,考虑银行利率的优惠等等,综合考虑自己的情况,才能做决定 总之,银行这个还款计划是合理的 银行是国家监管的,不会骗你的钱的,放心。
  

2009-12-23

您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您说贷款提前还款的问题 说白了银行贷款主要挣的是利息 之所以像您说的前期还款主要是还利息 就是因为银行已经考虑到会有提前还款的现象发生 所以这已经是一个不争的事实 不过您要是想要少付银行利息 提前还款就是一个好办法 这样可以省不少钱 当然您要考虑到您手里的钱是否可以周转的开 希望可以帮到您

2009-12-18

时间越拖,你还的就越多。总之,提前还贷总是划算的。

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