二手房买卖

    一般楼房是这样交费的： 1、契税：地区指导价*面积*1%（具体要交的比率是多少要按面积来算） 2、中介费：总房款的百分2。5（我这个是链家买的，每个中介要的费用是不一样的，大的信誉好的中介要的就高，小的就能低点，不过这个也是可以讨价还价的） 3、代书费：总房款的百分0。
    5（链家这种大点的公司就要这个费用，这个挺不合理的，最后是我们讨价还价这个费用免了，有的中介干脆就没有这项） 4、产权代办费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样） 5、贷款服务费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样） 6、评估费：600（中介代收的，不过每个中介好象也不一样，有的中介不要这个费用，我以前问的鑫尊就不要） 7、印花税：5元（就是一张象邮票似的一张5元的税票，贴在房产证上用的） 8。
    要是有房产证的话要交个工本费80元，90平米免交 9营业税是过五年免交的。收起

  二楼的说得太恐怖了。什么时候有产权代办费呀。 贷款服务费也没有啊,只有特别难的贷款才会找人开后门的费用。正常贷款都是不用的。 贷款评估费是评估公司收的。 代书费更没听说过。 中介费各地的标准不一样的,都是国家物价局规定的。
   二楼是被哪个中介忽悠了呀。 现在一般的公寓房满两年不需要交营业税的。 买房的人只需要交契税和中介费。另有少数金额的印花税,工本费之类的。 营业税,个人所得税之类是上家交的。
  视上家的具体情况而定。收起

各地方的情况都不一样，但基本上相同。 卖方 买方 综合税费：7.6% 契税综合费：3% 五年以上的房屋免收1%的土地收益税 工本费：100元 收起