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直系亲属房产变更问题

我父亲名下的一套房子(央产房,已购买,有房产证),打算给我,想知道是否有种方法是直接去房管局办理变更手续而不需要走“交易过户”、“赠与过户”和“继承过户”这三种方式?!谢谢!PS:父亲健在,房子无贷款。

全部回答

2009-10-27

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1.你父亲和你一起携带产权证、省份证去公证处立公证,将房产赠与你。如果你母亲还健在,也需要一起去公证处,声明同意将房产赠与你(因你母亲应该拥有房屋50%的所有权)。大约一周以后就可以取得《公证书》了。 2.拿着《公证书》和原《产权证》去房屋管理局办理过户手续。很快就可以拿到新的产权证了。

2009-10-30

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1,如果是直管公房,可以直接去房管部门变更名字,你自己购买。 2,你和爸和妈一起去公证处办理赠与房产公证书。房子估价的(假如你有继承的份额,减去)4%。 3,假如光你爸在,你还有部分继承份额,那么拿原房证,公证书去产权处过户的费用相对更要少些。

2009-10-27

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三种方式必取其一。其中“继承过户”付费最低,但是“父亲健在”不符合“继承过户”的条件。

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