这样的合同生效吗

1、合同无效。因为该房产属于夫妻共有财产，如需处分，须经双方同意，任何一方擅自处分的行为无效。虽然房产证上只有一个人的名字，但还是属于夫妻共有财产，性质是不变的。 2、如果该合同经过你的追认，你同意出售，则该合同有效。

对于这套房子而言，这份合同无效。 但单从这份合同而言，合同有效，如果你老公违约的话，那么要担负相应的违约责任。

应该生效。作为家庭，财产共有。虽然房产证是你的名字，但夫妻财产是共有的。