住房贷款计算问题我于去年12月在
等额本息
p=贷款总额 100000
G =公布年利率 5。04%
H=上浮比率 0。00%
Z=还款周期月数 1
Y=贷款期总月数 46
T=还款期数(可以为小数或分数) 46
还款周期利率I＝G/12×Z×（1＋H） 0。 0042
月利率 0。0042
月利率*Z 0。0042
W=1+I 1。0042
U=(1+I)-T 0。82465067
V=1-u 0。17534933
O=P*I 420。 00
A=O/V 2395。22
对日还款首期本、息
M=当前期次 1
无浮动日利率J＝G/360 0。0001
浮动值N=1+H 1。0000
浮动日利率Q=J*N 0。 000...全部
等额本息
p=贷款总额 100000
G =公布年利率 5。04%
H=上浮比率 0。00%
Z=还款周期月数 1
Y=贷款期总月数 46
T=还款期数(可以为小数或分数) 46
还款周期利率I＝G/12×Z×（1＋H） 0。
0042
月利率 0。0042
月利率*Z 0。0042
W=1+I 1。0042
U=(1+I)-T 0。82465067
V=1-u 0。17534933
O=P*I 420。
00
A=O/V 2395。22
对日还款首期本、息
M=当前期次 1
无浮动日利率J＝G/360 0。0001
浮动值N=1+H 1。0000
浮动日利率Q=J*N 0。
0001
M-1=D=已还期数 0
E=P=剩余金额 100000。00
F=E*Q=日利息 14。00
B=A-L=本期还本金额 1975。22
K=本期计息日期数=Z*30 30
L=F*K=本期应还利息 420。
00
注：1、粗体为变动值；
2、定日扣款首期应根据实际手工计算
3、第二期开始本期应付利息=本期贷款余额日积数*日利率，本期本金=A-本期应还利息
以上为演示
银行执行的每年初执行新利率 附件做参考。
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