关于契税（拆迁房）如何退税

  拆迁可以免缴或者退还契税。 一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋（或拿到拆迁证明之后再办理过户），可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。 此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。
  
   免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。 例如：拆迁补偿30万元，所购房屋35万元，那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。收起

1楼所言既是,徐先生都说了.没有免契税的房子,你说的小产权是不是指的交房租的使用权的房子啊.那不能用"产权"这两个字收起

你还是等到房子拆迁完成后拿着拆迁协议去买房子合适~免去了很过不必要的麻烦~要是急着卖房子的话你先交个定金什么的~不久可以解决问题了吗~收起