请问我可以继续使用门面房或者向房主提出赔偿吗？怎么样才能最大程度减少我的经济损失？

开发商将一门面出租给一网吧，合同签了三年，违约金为1万，租金三个月一付，但是我不懂交易细节问题，我就在开发商手上将此门面买过来，并且办理了产权证，现在此门面的产权是我个人的，现在我去叫网吧搬离，他们不肯，说他们有优先购买权，我去找开发商，开发商又拖时间，说他们想办法，我想问，我该怎么办。

开发商将一门面出租给一网吧，合同签了三年，违约金为1万，租金三个月一付，但是我不懂交易细节问题，我就在开发商手上将此门面买过来，并且办理了产权证，现在此门面的产权是我个人的，现在我去叫网吧搬离，他们不肯，说他们有优先购买权，我去找开发商，开发商又拖时间，说他们想办法，我想问，我该怎么办。 ： 您的确遇到了棘手的问题。网吧不搬离是有道理的。其一，他们确实享有优先购买权（见《合同法》第二百三十条）。当然，只是同等条件下的优先购买权。如果开发商出卖门面房前没有告知网吧，就侵犯了网吧的优先购买权。 网吧可以主张转卖无效。鉴于您已经办理了产权证，网吧要主张优先购买权利得通过诉讼途径。我觉得网吧...全部

  开发商将一门面出租给一网吧，合同签了三年，违约金为1万，租金三个月一付，但是我不懂交易细节问题，我就在开发商手上将此门面买过来，并且办理了产权证，现在此门面的产权是我个人的，现在我去叫网吧搬离，他们不肯，说他们有优先购买权，我去找开发商，开发商又拖时间，说他们想办法，我想问，我该怎么办。
   ： 您的确遇到了棘手的问题。网吧不搬离是有道理的。其一，他们确实享有优先购买权（见《合同法》第二百三十条）。当然，只是同等条件下的优先购买权。如果开发商出卖门面房前没有告知网吧，就侵犯了网吧的优先购买权。
  网吧可以主张转卖无效。鉴于您已经办理了产权证，网吧要主张优先购买权利得通过诉讼途径。我觉得网吧不一定愿意这么做。其二，如果网吧的租赁期没有到期的话，他们还可以依据《合同法》第二百二十九条规定坚持不搬，这就是“买卖不破租赁”规则。
   您目前的选择可能是：一、等待网吧租赁期届满。此间，您可以收取租赁费，因为您已经是房东了。二、起诉开发商，并把网吧列为有独立请求权的第三人，要求人民法院确认门面房买卖合同效力。至于能否直接起诉网吧要求其搬出，我个人认为不妥，胜算不大。
  道理如前所述。 以上意见供参考。如有疑问，可发本人邮箱询问。收起