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小区物业是否应承担业主被盗的相应责任?

新的《物权法》中是否有规定,小区物业应承担业主被盗的相应责任? 自从入住小区四年来,小区每年不断有业主被盗。这星期一我家被盗后,至现在星期六,又有四家业主被盗。因为小区物业的监管不力,导致我们的小区盗窃案件频频发生,业主找物业理论却得不到任何结果,就一直跟业主耗着,最后就一句话:“你们去告吧。
”而且小区共设有三四十个摄像探头,小区物业却从来没有打开过(或许是为了省电的原因吧)。我家窗户正对着就有一个摄像头,就因为物业没有开启,导致我家被盗,物业提供不出录像导带,给警方破案带来了难度。而且物业也写了一份证明材料,证明物业当天没有开启摄像头,提供不出录像带。
问:我现在能否就他这一条将他告上法庭?该怎么告?告他们怎么赔偿呢?。

    你好! 1、物业管理公司不负责业主家庭财产的看管服务,如果物业公司尽到了物业管理协议中的责任和义务,那么就不负任何责任的; 2、如果你有证据证明物业公司没有尽到物业管理协议中的责任和义务,那么你可以通过法律渠道追究物业公司的责任,但这个证据你很难得到的,但这种情况在法律上也可以采取举证责任倒置的办法,让物业管理公司出示证据证明他们尽到了责任和...全部

    你好! 1、物业管理公司不负责业主家庭财产的看管服务,如果物业公司尽到了物业管理协议中的责任和义务,那么就不负任何责任的; 2、如果你有证据证明物业公司没有尽到物业管理协议中的责任和义务,那么你可以通过法律渠道追究物业公司的责任,但这个证据你很难得到的,但这种情况在法律上也可以采取举证责任倒置的办法,让物业管理公司出示证据证明他们尽到了责任和义务的,如果物业公司不能证明,那么他们就是有责任的;但他们即使有责任也不是完全的赔偿责任。
    公安是花纳税人的钱来负责社会治安的,你的财产被盗你肯定不会去找公安局要求赔偿,这个道理是一样的。 。收起

2009-08-22 16:24:39
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   律师说法 小区业主被盗,物管是否应承担责任呢?据富国律师事务所的曹琳律师介绍,根据相关规定,小区物管公司在一定范围内应对该小区的不动产、人物进行相应的保护和管...全部

   律师说法 小区业主被盗,物管是否应承担责任呢?据富国律师事务所的曹琳律师介绍,根据相关规定,小区物管公司在一定范围内应对该小区的不动产、人物进行相应的保护和管理。如果物管在自己的工作范围内履行了自己的职责,并尽力或有效制止了第三方对小区业主的侵害,那么小区物管可以不承担被盗财务的赔偿。
  但是,如果物管没有很好地履行自己的职责,肯定要对被盗事件负责并进行相应的赔偿。 。收起

2009-08-24 09:58:06
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