为什么限制交易？
限制交易也是本轮调控新出现的，不少城市普遍要求购房者取得房产证后2年内不得上市交易。有人说2年没啥用，房子本身就是低流动性资产，交易税还高。限制2年内再上市本质上防范潜在风险，正常年份，不满2年就再次出售的的确不多，但风险来临时就不好说了。 将标准控制在2年，正常年份不影响交易，如果出现特殊情况，则可以通过限制短线交易来为楼市减压。短线的基本上都是投资投机者，他们是楼市最不稳定的因素，此举实际上是起到了一种“保险”的效果。
稳定依然是趋势
当局希望通过这一系列操作，将楼市的各种潜在风险控制住。 而且从市场的反映来看，稳定仍然是主要趋势。
1、调控风暴下，房企拿地仍然十分积极
...全部
限制交易也是本轮调控新出现的，不少城市普遍要求购房者取得房产证后2年内不得上市交易。有人说2年没啥用，房子本身就是低流动性资产，交易税还高。限制2年内再上市本质上防范潜在风险，正常年份，不满2年就再次出售的的确不多，但风险来临时就不好说了。
将标准控制在2年，正常年份不影响交易，如果出现特殊情况，则可以通过限制短线交易来为楼市减压。短线的基本上都是投资投机者，他们是楼市最不稳定的因素，此举实际上是起到了一种“保险”的效果。
稳定依然是趋势
当局希望通过这一系列操作，将楼市的各种潜在风险控制住。
而且从市场的反映来看，稳定仍然是主要趋势。
1、调控风暴下，房企拿地仍然十分积极
虽然地王已经不出现了，但3月份20大房企拿地金额超过3000亿，成本同比上涨了75%。虽然现在调控压力很大，但对于房企来说，高价拿地压力不小，但不拿地就等于直接出局，房地产行业整合越来越快，谁也不愿意在这个时候掉队。
2、一二线收紧，三四线继续宽松
一二线城市虽然不断收紧，但库存量占比超过60%以上的三四线城市则仍然宽松，虽然不建议投资客去这些城市买房，但随着信贷向这些城市倾斜，以刚需为主的购房者向三四线转移也是一大趋势。
三四线需求的稳定释放，是对楼市的有效支撑。
3、 买房仍然是大多数人的选择
还记得前几天周小川的表态：量化宽松即将结束，货币政策即将回归稳健。随着外部压力的不断累积，利率有上调的趋势，买房的成本的确在增加，但相比之下，买房仍然是配置资产的最优选择。
不过利率上调还有个通盘的考量：利率上升后，存款收益率增加，一旦存款收益超过房价涨幅，房价即使稳定也等于是跌了。与其花费大力气把房价打压下去，倒不如另辟蹊径提高其他资产的收益率。时间一长，楼市的吸引力逐渐下降，泡沫也就能自然化解。
。收起
