买二手房应注意哪些细节问题？

最主要的就是产权清晰，无纠纷，包括后期的付款方式，物业交割，户口的迁出等，风险的规避可以参考资金托管来办理，这样可以降低很多的风险。 贷款没有太多的费用，建议您直接到银行咨询即可办理。 购买拆迁户的房子，这类房产不是针对您的，所以建议您最好不要购买此类房产，容易产生纠纷，可以申请合同无效，因为您不是回迁户，购房的主体资格不对。收起

    买二手房应注意哪些细节问题 1。所购房子证件事否齐全：《房屋所有权》证、《土地使用权》证，如要购此房须到此房过户的房产局去证实二证是否真实，是否有抵押，是否能交易。
   　　2。所购房子有没有纠纷： 　　1）父母去逝后房主仍是父母其中的姓名，其子女都有继承权，如其中一人要卖此房，其它子女应在公证处办理放弃此房的继承权的公证书，没有其它子女的公证书，此房任何一个子女都不能买卖，因房产局不办理过户手续。
     　　2）很多老土地要重新丈量，因原来的房改房（即单位的福利房出售给个人的住房）在丈量时很粗糙，存在面积与实际不符，要重新丈量的问题。 　　3）所购房子没有房主和其朋友的私下抵押合同纠纷。
   　　3。所购房子在装修时没有房屋结构被破坏需自己恢复的情况。   　　4。所购房子建房时间必须很清楚（可在房产局查询），以致于在购房时不会因单方听取房产的说法而受骗。
   　　5。所购的房子内部屋顶不漏水（没有水渍），重新粉刷后可掩盖原来真实的现象，房顶天花板不开裂，房、厅厨、卫不漏水，楼上不往下漏水、渗水，邻里和睦，出行方便，购物方便。   　　6。
  房主要出售中房的证件齐全，通常出售方在交易时在提供的证件是：《房屋所有权》证、《土地使用权》证、夫妻双方户口、夫妻双方身份证、结婚证。如离婚的还要有一方放弃此房的所有权的公证书和离婚证书。未婚的还要有未婚单身证明等等。
   至于贷款有什么省钱的招吗，建议多跑几家银行了解利息、政策等信息。   。收起