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我想问一下,买二手房可贷款吗?如能贷,最多能贷百分之多少?如用公积金怎么贷,需要哪些材料?如能回复,十分感谢!

    当然可以,具体步骤如下: 个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价...全部

    当然可以,具体步骤如下: 个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
     贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。
  贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料: (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同; (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件; (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等); (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
     2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
   5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。   6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
   还本付息方式 在还款工具上可采用银行卡、活期存折扣收或现金方式偿还。在还款方式上可采用一次性还款方式和分期还款方式。  采用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日,遇节假日顺延。
  分期还款方式的计算方式详见《个人住房贷款还款方式计算模式》。 。收起

2009-04-08 08:06:30
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买二手房,找中介,自己办,麻烦死. 如果房主你认识,也找中介,可以让便宜点,因为只是办手续,本身没有风险的嘛. 问题都可以问中介. 自己办真的太麻烦了.

买二手房,找中介,自己办,麻烦死. 如果房主你认识,也找中介,可以让便宜点,因为只是办手续,本身没有风险的嘛. 问题都可以问中介. 自己办真的太麻烦了.收起

2009-04-10 19:16:22
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  我想问一下,买二手房可贷款吗?如能贷,最多能贷百分之多少?如用公积金怎么贷,需要哪些材料?如能回复,十分感谢! 首先,买二手房可以贷款,一般贷款的最高比例为房价的70%-...全部

  我想问一下,买二手房可贷款吗?如能贷,最多能贷百分之多少?如用公积金怎么贷,需要哪些材料?如能回复,十分感谢! 首先,买二手房可以贷款,一般贷款的最高比例为房价的70%-80% 公积金贷款手续和商业贷款没有太大的区别,只是时间上要长一些 公积金贷款所需资料: 卖方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证(如果是单身就需要提供单身证明)房屋两证 买方:身份证,户口本,结婚证(单身同上)公积金缴纳存折 个人收入证明(单位可以出具) 。
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2009-04-09 11:35:38
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有产权的房子面积60-144m2的,可以贷评估价8成.公积金的话要单位证明,还有单位名额,具体手续你可以去单位问下就可以.

有产权的房子面积60-144m2的,可以贷评估价8成.公积金的话要单位证明,还有单位名额,具体手续你可以去单位问下就可以.收起

2009-04-08 12:48:43
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都需要评估房产,140平米一下贷评估价的8成。

都需要评估房产,140平米一下贷评估价的8成。收起

2009-04-08 12:05:01
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