到银行贷款买房有什么条件?

1、我单位准备实施“事业单位住房货币分配”政策，如果我已经购买了限价房，是否还有资格享受“事业单位住房货币分配”政策。2、广州市的限价房是否属于“解困房”

事业单位 住房 货币 政策

您好，有个很紧急的问题想咨询下的，最近要买房。前不久，广州出台了新的购房政策，其中有一点是：住房公积金同步实行差别化信贷政策，对购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可为2成；其中，政策中所指的商品住房包括一手住房和二手住房。而我咨询了公积金中心相关人员也是说可以，但是为什么有的银行说没接到通知，有的银行说二手必须三成，不能两成。以至于我现在都不知道怎么办？？请问能否给个明确答复呢！急切为盼！谢谢！

住房 公积金 商品 差别化

我现年25岁，未婚，本人名下没用房产。原籍在四川，2000年因升学考入广州的大学，把户口迁到了广州。毕业参加工作后便把户口挂靠在广州东山区亲戚（叔叔）的户籍地址上，与亲戚在同一个户口本上，我亲戚的家里已经购买了2套住房。因本人现在准备购买住房，按照广州市限购的相关规定，1.我的这种情况（已满18岁，但是没用单独户口本，户口是挂靠在已有2套房产的亲戚家里）的购房资格怎么确定？2.我现在购房是属于首购吗？3.购房需要办理什么手续？4.广州市限购政策的文件有哪些？

亲戚 户口 购房 户口本

我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，均系广州市区常住户口（我们两位老人为投靠子女入户，入户时间为2011年3月）。目前广州市购房政策规定：本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)在本市已拥有2套及以上住房的，不得购买住房。按上述规定，儿子一家是一个本市户籍居民家庭，名下有2套住房，不得再购买住房。我们两位老人和儿子、儿媳及两岁的孙女同在一个户口簿上，是否为另一本市户籍居民家庭？我们名下无房产，是否能以我们老人的名义购房，不受限购政策限制？谢谢！

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公租房调查都已经过了一段时间了，该调查的都已经是代表了我们低收入家庭的一种期望了。现公租房调查都已经告一段落了，那请问一下，现在公租房是可以申请轮候了吗？对于有资格购买却又购买不起经济适用房的家庭来说，现在是否就可以申请公租房的轮候呢？

租房 轮候 现公 家庭

最近想成交一套二手房，但由于卖家在国外需12月才能回来签约，前不久有留意新购房政策，首套90平以下，首付可为两成；按揭公司人员与我提到，如果下个月才成交递件有可能到时又做不到两成了。现在心急如焚，焦虑万分，恳请相关部门能为我专业解答？政策会在两三个月内变来变去吗？我是不是等多一段时间，政策又会改变了呢？万分感激！

政策 万分感激 变来变去 心急如焚

关于“广州市住房保障资格复审”的问题，对于已购经济适用住房的，是审查其目前的各项条件，还是认购前或申购前的各项条件？对于原来符合条件，但在成功认购经适房后各项情况改变，导致不再符合住房保障资格的住户，是否会要求将已经购买的经适房退出来？

经适房 住房 资格 条件

你好，现如今有很多就业者购买A城市的公积金，后因某种原因要在B城市买房。购买多年的公积金无法再异地使用贷款，造成广大购房的苦恼和压力，望各领导部门能加快实施异地公积金购房政策。

公积金 异地 购房 就业者

申购经适房得满足5条件申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。就第二条的规定,家庭人均收入,所指的是指申请人的本人以及什么人为单位的家庭,收入除了包括工资收入,还包括什么?退休金包括再内吗?而且,该可支配收入是否已扣除平时食用及住房方面的资金?如果是,低收入人群要购买房屋,给付首期及供房的月资外,还要使用?建议应该充分为困难家庭的处境,慎重调整人均可支配收入的标准!

住房 家庭 人均 申请人

海珠区江南大道中得胜岗64号是一栋公租房，其中201已有十几年不是业主自住，一直转租，从来没有任何部门对其进行核查。是否取得资格就可以一直无条件租住呢？以前公租房的资格的确很容易，但二三十年过去了，拥有资格的早已去世，其子女也早有购买商品房，但这霸占着廉价的公租房，每个月只需交不用一百块。

租房 资格 海珠区 无条件

我亲戚之前是某事业单位员工，十几年前因合同期满下岗，当时没有享受单位福利分房或货币分房，前段时间他申请经济适用房，昨天碰到以前单位一个财务，说要帮我亲戚补办货币分房（住房补贴），请问如果我亲戚要这笔钱的话，会不会取消申请经济适用房的资格？这笔钱不多，只有几万元，买商品房的话才买到1-2平方。

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在限价房申请中有如下一条：六、.本申请人已购限价房自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。如果我的朋友因为工作变动住得太远，想购买另一套物业，原有限价房（已办理按揭、已签合同，供一年左右）想安排符合限价房购买资格者购买（比如我），这样能否操作。

办理 产权 住宅 因购买

我是番禺农村户口，07年离异并有一女，现在在中国人寿工作，由于我在当地没有地分，所以现在带着小孩在外边租房住，长期这么带着小孩奔走的对小孩成长很不好，于是想买个房安定下来，想买个房，可现在的房价都太贵，对于我来说承担压力太大，听说今年十月份还有限价房申购，房价比市面上的楼价相对便宜，可是我不知道我是否有资格申请购买？我又该有什么样的条件才能买到？望有关部门回复！谢谢

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目前广州房价仍然高企，市区内楼盘价格均在万元以上，对于我们这群家庭税前总收入十万元左右的家庭来说，买房仍然是件遥不可及的事。虽然有限价房购买，但价格只是勉强能承受，但并不是每个符合资格的家庭都能成功申请。而且，基本上政府所定的限价房地理位置都较差，即使成功申请并购买了限价房，解决住房问题后，接踵而来的交通问题，子女教育问题等困难将需要付出更多的金钱才能解决。虽然，政府一再鼓励市民，不一定要买房，可考虑租房以解决住房问题，但纵观广州市内的房屋租赁，租套好一点的房子也要在一千元以上一个月，如此高的租房价，又有多少家庭能承受，所以，人们才会有“宁愿辛苦一些每月交多些钱供一套房子总好过租一套房子“这种思想概念。记得，广州市政府关于保障性住房蓝图中提出，政府将会建经济租用房以解决中等收入阶层的住房问题，为此，我热切渴望政府能尽快推出这些经济租用房，而且希望这些经济租用房能是在市区内，这样才能真正解决有住房困难的享有广州市户籍的中等收入人群的住房问题，同时，公布这些经济租用房的租住细则。希望这些经济租用房的租赁价格能参考廉租房的价格，只是适当提高小小。相信如果政府能推出地理位置优好的经济租用房，那一定会有大批中等收入阶层响应政府号召，不会争着到楼市购房，而会轻轻松松享受政府的保障性住房。

住房问题 政府 家庭 经济

您好，按照现行的广州购房政策，请问我能将名下的房产无偿赠与我的父母吗？父母非广州户籍，如果可以，需要携带哪些资料，谢谢您的回复

父母 广州 谢谢您 名下

咨询个问题，暂未结婚的两人购买同一首套房（都符合购房标准），一个用公积金贷款，一个没有公积金，那么用公积金贷款的一方开收入证明时月收入达不到月供款的2倍以上，为了证明有还款能力，可以加上对方的月收入证明吗？

公积金 证明 供款 贷款

本人朋友婚前购买了限价房，现已结婚，其妻子无房产，请问其妻子能否有资格购买房产。

房产 妻子 资格 朋友

对于本人的一位限价房业主朋友来说，因为工作变动离住的地方很远，平常不得不在工作单位附近租房子住，只能在周末回家收拾收拾，现在的限价房既不能出租，也不能转让给他人。政府苦心经营的限价房在空置养蚊子。而一些在附近上班并且合乎条件的市民，却一房难求，限价房十六条的再次拥有自有产权，对于已购买限价房的业主来说难于上青天，本来就收入有限根本不可能再次拥有自有产权。政府应该研究一下，放宽相关政策（尤其是再次拥有自有产权），允许限价房业主在一定条件（如支付相关费用等）下安排给合乎资格的购房者购买。

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随着广州市1015新购房政策推出，国家相关部委又相继推出新政进行住房公积金差别化贷款政策，首套购房90平以下，可首付两成，包括一手住房和二手住房。而11月4日新下的《通知》中也再次重新此规定，并鼓励首套置业90方以下的人士低首付低利率。也得知广州住房公积金中心也正升级新审批系统，务求能执行新政策。衷心盼望广州住房公积金中心能尽快启用新系统，能像北京一样实施首套购房90平以下两成首付的政策，为广大市民服务，我们小市民太需要这个政策的切实执行了。由于现在又必须等到新系统投入时才能实施首付两成。最后想新系统（新操作指引）大概会在什么时候投入使用？万分感谢

住房 公积金 购房 政策

如果双方婚前都购买了广州市限价房（未做公证），结婚后办房产证时是否算再次拥有自有产权住宅？请问这种情况是否受以下条款约束？《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》第十六条规定：“已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定;市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的，应当按照本办法第十五条第二款的规定补交土地收益价款。”是否需要在一方在申请房产证前申请回购或补差价？盼复，谢谢！

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我现在所居住的地方是我家老爷名下的房，建筑面积只有39平方，户型是一房一厅，我有一对双胞胎儿子，我一家四口现在仍挤在一张床上。现在两个儿子刚上小学读书了，我老公一个月工资才2千多，而我一个月工资也仅仅只有1千元,实在买不起商品房.2007年我曾经递表格交申请经济适用廉租房,当时居委上门调查时就告诉我们的机会很微，申请表递交后就石沉大海，渺无音讯。现在小孩一天一天长大了，总没理由还跟父母挤在一张床上吧？请问我们有这个申请租经济适用廉租房的资格吗？

廉租房 一房一厅 居委 床上

开发商的暴利究竟是哪里来的？最近很多开发商确确实实获得了暴利，但是这个暴利是哪里来的？是由于经营有方吗？不是，是高品质的精品楼房吗？也不是，开发商的暴利是政策给的。2004年8月31日土地拍卖政策出台以前，有获得如此暴利的开发商吗？没有，绝对没有，那时候开发商的平均利润在15～20％就不错了。以北京为例，一般市区的某地块基准地价为1600元楼面地价，小高层建筑造价为2000元/平方米，配套的水、电、通讯、道路、绿化、供暖、消防、人防、会所、物业等估算为800元/平方米，管理费用、财务费用、销售费用（广告费等）等其它比如贷款利息等约300元，合计约4700元，售价为6000元/平方米时，营业税为360元（6％，包括附加），所得税390元，可分配利润约550元，销售利润率约9％，这是很正常的情况，也是大多数开发商的经营状况。没有多少暴利的情况。2004年8月31日土地拍卖政策出台以后，举例：A开发商已经有存量土地，地价为上述的1600元/楼面地价，B开发商通过土地拍卖获得同一个地区的土地，地价为8000元/平方米，可是当这些开发商的楼房位置、建造成本基本一致，因此房价也几乎一样，那么A开发商就会获得了暴利，如果按照现在的房价计算，比如15000元/平方米，营业税为900元，所得税为（15000－900－4700）×30%=2820元，可分配利润为15000－900－4700－2820＝6580元，销售利润率为43.87％。B开发商的情况为：房价15000元/平方米，营业税同样为900元，所得税为（15000－900－8000－2000－800－300）×30％＝900元，可分配利润为15000－900－8000－2000－800－300－900＝2100元，销售利润率为14％。由于B开发商拍卖取得的土地要长时间占用大量资金，因此利息的支出要比A开发商高很多，实际利润要少于这个数值。A开发商就会埋怨数钱数到手酸，那么大家知道开发商的暴利是哪里来的了吧？当A开发商的存量土地使用光之后，也会和B开发商一样需要通过拍卖取得土地了。实际上谁的利益最大？看看A开发商给创造的税收，每平方米开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋2820＝3720元，业主缴纳契税15000×3%=450元，合计缴税：4170元；B开发商缴纳营业税和企业所得税：900＋900＝1800元；业主契税同样为450元，合计缴税2250元。通过分析，由拍卖取得土地的开发商和所缴纳的税金的数据基本和以前的利润率持平，也就是说，土地拍卖的政策除了把房价抬高，开发商和国家也没有得到更大的好处，只是苦了买房子的老百姓，肥了手里有存量土地的开发商。

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不通过中介成交，如何避免与中介冲突通过中介看二手房，后又与房主联系，不通过中介成交，如何避免与中介冲突当天上午先通过中介看好一房子，房子是房主的亲戚代卖（房主已移民），下午问到另一处房子，是房主朋友发布的，后发现这就是我们通过中介看的房子。由此又和房主亲戚联系上。想不通过中介购买，避免不必要的麻烦，但是看房时已经跟中介签了看房协议，包括一些霸王条款，该协议第三条约定，“甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。”期限为6个月内。问题是，房主的亲戚没有委托中介给他卖房，无委托协议。而且也未做独家代理。目前此中介告知我们这个房子不能卖了，因为亲戚代卖手续很麻烦。后来房主亲戚告诉我们可以直接跟他交易。请问，如果我们同意购买，从法律上这种情况，中介如果告我们，算我们违约吗？如何解决。

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用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义以上四个问题请专业人士帮忙解答，灌水者勿扰！！多谢！！

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沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办沈阳市关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办法

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房改房673是否包括了配套设施？房改房673是否包括了配套设施？我是单位的房改房，现在要维修，和业主收维修费，我想应该启用维修基金。主要是房改房673是否包括了配套设施？如果没有也就罢了，如果包括在内，则单位还得给业主退钱，因为当初配套费是业主自己出的。

房改房 业主 设施 维修费

我个人对现在房市的分析，大家看看对不对？北京现在的期房基本都是奥运以后2－3个月内交房的，现在的销售情况很不乐观，我去过了很多楼盘销售点，根本没有人看房子，也就是说没人买房。等奥运一过，大量房子都会现房销售，到时随便你挑。现在可以这么说疯狂上涨的可能性不会有了（国家调控需要），估计房价短期可能相对比较稳定（KFS都会硬抗），但是随着大开发商降价回流资金，肯定要有一个下探的，至于下探多少，都是不好说的。这要看政府的心理底线和房价下跌对人民造成的心里预期的改变。大的开发商为何现在会降价，原因有二：一、资本和公司运作成熟，利润率比较大，降的起，另外手中盘子太多丢一些筹码兑现，降低房价下跌的风险。二、为未来的房地产市场的整合储备一些资金，以便未来兼并中小房地产企业。房地产市场其实跟6000点股市很像的，国家不希望疯涨了，这房地产市场就会回调。大开发商就是庄家，中小开发商就是大户，咱们还是散户。大开发商不再捂盘惜售了，便宜出掉筹码了，就说明问题了。其实不光万科在降价，根据我看露盘的经历，金地、珠江都在暗降。所以结论就是现在不要买，等等再说。现在买的风险比未来买的风险明显要大很多。

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这么看房产证的真假不知道房产证的真假要这么分辨，希望大家能给说的细点最好有图了。谢谢

房产证 真假 细点 谢谢

商品房选购的基本要点

要点 商品房 基本

求教棘手的建筑面积计算在这里问一个建筑面积计算的问题。请明白的朋友指教。现有一临街住宅小区，小区内地块标高比道路标高低约4.5米。现欲在小区内做一栋面朝道路的多层楼房，在道路标高以上做2层店面，道路标高以下做停车库（停车库层高4.5米，非全架空，一面是道路边的挡土墙），请问这种情况下，停车库的建筑面积是否计入容积率？算不算地下车库？若小区地面标高至道路标高的4.5米做两层，（停车场2.1米，储仓间2.4米），那建筑面积又该如何计算？哪些应该计入容积率？

标高 停车库 建筑面积 道路

房产抵押后出售给第三方出现的纠纷你好，我想问一上我这种情况应该怎么办？我在2006年10在海南买了一套二手房，当时是看到报纸广告说：可以花别人首付的钱买53年产权的好房子，实地看房时才知道：卖方是一个单位，这是一个单位的房子，一个楼层只有一个大证，但当时卖方说可以给办到各户名下，在签合同时签上了1年内给办产权，否则按日万分之五加收滞纳金，这样，我们就放心了，交款后我们就入住了，到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向，我们找到卖方，卖方一直推，说等等再办，后来我们打听到：原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行，而且在产权产办理地抵押手续，房子的性质是工业用房，不是住宅，还有就是卖方现在快要破产了，在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方，出售行为无效，那么请问我们该怎么办，只有告卖方一个途径吗，是一户一户的告（听别人说得一户一户告），还是全部住户一起做原告，一起起诉。程序是怎么样的。谢谢！

卖方 产权 房产 房子

房产被抵押后出售给第三方你好，我想问一上我这种情况应该怎么办？我在2006年10在海南买了一套二手房，当时是看到报纸广告说：可以花别人首付的钱买53年产权的好房子，实地看房时才知道：卖方是一个单位，这是一个单位的房子，一个楼层只有一个大证，但当时卖方说可以给办到各户名下，在签合同时签上了1年内给办产权，否则按日万分之五加收滞纳金，这样，我们就放心了，交款后我们就入住了，到2007年10月卖方一直没有给我们办理产权的意向，我们找到卖方，卖方一直推，说等等再办，后来我们打听到：原来我们买的房产早在2004年就抵押给了一个典当行，而且在产权产办理地抵押手续，房子的性质是工业用房，不是住宅，还有就是卖方现在快要破产了，在网上看到一些说房产被抵押后再出售给第三方，出售行为无效，那么请问我们该怎么办，只有告卖方一个途径吗，是一户一户的告（听别人说得一户一户告），还是全部住户一起做原告，一起起诉。程序是怎么样的。谢谢！

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二手房购买常识想买个二手房，但不知道应该注意些什么？怎么看房子的建筑年代和质量？

二手房 常识 房子 建筑

开发商购房协议约定时间未签合同是否违约我于上月选房后已交定金2万，并签订购房协议，约定时间在4月6日前签合同，其间我们去过售房部两次，都没有签订，因为套内面积未出来等原因。现在我们想退掉这房子，但开发商不退定金，请问我们可否退回定金？开发商是否违约？我们可以向他索赔吗？谢谢

定金 开发商 签合同 购房

急!买房是碰到骗子了么请专家帮忙,有无问题.前两天想买二手房,通过中介定了一套,看房之后比较满意,只是房主是个病人而且没有亲人,希望能尽快交易好去医院看病.因为看房时是周末,无法过户,于是决定两三天后的礼拜一或者礼拜二去过户.然后签定好合同并付给中介1W的定金.因为钱在股市,要拿12W的首付需要预约2天,于是通知中介礼拜二交易,但是房主很急,一直催我在礼拜一交易.我没理睬他,因为合同上只要在4月30号之前交易就不违约.礼拜一早上中介打电话过来说房主在礼拜天晚上已经去世了,交易就作废了.当时心情比较烦,就直接去中介拿回了定金,准备再去看别的房子了.晚上想了想,好象有问题,只是听中介说房主死了,(估计中介也是听他委托人说的)如果他没死他是骗子:1他不想卖房子给我了,我就没拿他的违约金1W.(这倒也无所谓)2因为中介没有收回我们两个的合同,我现在比较怕万一他4月30号之后突然复活,说我违约不买他房子.想请问专家是否有问题.我决定今天去找中介,看他的死亡证明.但是我估计中介也不知道死亡证明在哪,因为他老婆和他离婚了,女儿在美国,身边没有亲戚.如果这种情况我去哪证明他到底死了没死??

中介 房主 交易 定金

我办房产证应花多少钱?去年5月1,我在山东齐河的娘家买了两套楼房,一套留着自己住,一套给父母住,因父母年纪较大,办贷款时就用的我一个人的名字,购房合同也是签的我一个人,我当初买房时是花了6W2,一套66平米,两套加上配套费大概是13W差不多吧,贷了7W.办贷款时就有一套利息比较高的.现在该办房产证了,我听说一个人办两处房的房产证会加收一些费用,我想知道我大概会花多少钱?

房产证 父母 齐河 会花

房间选购准备买商品房结婚,也选定4层(一共6层)。。可是不能确定选择哪个房间。由西向东排列是06请高人指点~~~并说明理由。

房间 由西向东 指点 商品房

房地产提到的大小配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小配套是什么意思，都包括什么，

开发商 意思 房地产

物业管理您好!能告诉一下物业管理都包括那些项目,物业费是以什么为标准来定,如小区煤气一直没上,是不是属配套不完善,这样的物业费应不应该交.谢谢!

物业费 物业管理 煤气 您好

关于购房的有关问题你们好.我想问下关于房产方面的问题.我是2005年11月16号签定的购房合同。买的期房。当时房子是拆的我父亲单位的，单位买断了我父亲的工龄，就逼我们搬了出来。开发商称单位职工买房优惠一万元，我就买了期房。我定的是门面房.开发商称要多大的面积可以做多大的面积的房子.我根据自己的经济能力就定了一个30平米的面积的。价格是4500一平米.开发商称要先预付总房款１３万左右的一半的钱６万做为定金。当时签合同的时候开发商称具体面积可能会有误差，就没有写面积，合同的面积一栏是空着的，只写了房号.2006年房子做好了，可是这个时候问题出现了，房子没有30平米的。没卖出去的最小的也有46平米，总价就是２０７０００.我就要多付7万多元钱。一时之间也拿不出那么多钱.就和开发商谈.开发商称钱可以慢慢还，有钱就给。我看开发商也不为难我们，按照合同２００６年１１月工程粉刷的时候我就又付了6万。过了几个月门才做好，开发商又不给钥匙，称要拿钥匙就要付清所有的房款，以前说过有就给的话就不认帐了，没办法，我就借了1万，还被逼签了个承诺书，与2007年6月份余款全部付清，否则按违约处理.这样才把钥匙给拿了。今年5月我房子开始装修，装了一半，楼下门面还没有动工，直到现在11月才又开始装门面，开发商于是称，我写的承诺是2007年6月就付清余款，现在我违约了，要收回房子，要么我交清房款，要么房子不能装修。装修工人被开发商叫来的人喊停了。没办法我就只能停了，再谈，开发商称我拖欠房款时间太长，房产证自己办。当初合同里写清楚的是各种证件全包。现在又多交了水表报装费用，房产登记费。现在就是这样的一个情况。当初合同没有写面积，后来我才知道这样的没有写面积的合同是可以申请无效的，定金是不能付一半的，最多百分之20.当初我是看开发商说那么好听，房款可以慢慢还，才又去交了６万.从头到尾都被狡猾的开发商给骗了，合同上的定金是写的手（是个错别字）付.我都不知道要找什么部门维护我自己的权利，难道就没有人能管得了吗？整个买房的过程我都觉得受了欺骗.望高手支招。我的.电话是以下是我的购房合同购房合同购房客户：***售房单位：武汉市第三建工集团有限公司（以下简称乙方）甲．乙双方科技家园购销事宜，经双方商定，达成以下协议：一．房屋地址黄陂区板桥大道1号二．购房位置及面积：——————栋————单元，————号————室————厅——————套，面积门面房8号m2三.房屋结构几标准：砖混，水电设施配套.四．房屋售价及付款方式：房屋售价4500元/M2购房手付6万元整。包各种证件在内。工程粉刷付款6万元，交房全部付清。门面房在总结算少付一万元（购房定金概不计息）五.订房日期：一年六．本合同签证生效，双方必须严格遵守，否则给对方造成的一切直接和间接经济损失均有违约方负全部责任.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：***乙方签字（盖章）：***2005年11月16日我一直在与开发商协商，现在的情况就是我还有3万多的房款没付清，关于房产证的费用问题，开发商又说前几年办证便宜，后来证件加了条房屋维修基金，这个是我们买方自己受益，钱也由我们买方自己出.开发商说以前可以包证件，现在改了就不能包了，费用我们买方自己出.我不同意，他就不容许我的门面房开业.我还想问下.门面房的面积也没有46.7平米.实际面积才43多平米.加上房子门前的走廊才有46.7平米.那门面房前面的那几平米是什么面积？价格也和里面的房子一样的吗？

开发商 面积 门面房 房款

房屋的容积率我们这里在搞旧城改造，对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率，什么是房屋的容积率呀？

容积率 房屋 旧房 旧城

建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

人工费 锅炉房 水暖 住宅小区