因为中介带我看房时看房单上房屋面积与签订合同时不符，后被我发现，并合同中首期款的付款时间竟然约定了两次，而且前后时间不一致，我要求中介赔偿我的经济损失，中介拒绝承担责任。后业主与我协商我们双方自愿解除合同，不追究任何责任。但中介方要求我支付他全额的中介费，因合同中有约定，提前终止合同不影响中介费的支付。但因他提供虚假信息给我在先，而且现在买卖并没有成功，我说支付给他一千块的辛苦费，他不肯让步，我如果和卖方私下签了协议，会不会承担违约责任？或者有何后果？
盼好心人帮忙解答！谢谢！
中介费不用支付，因为经纪公司作为第三方就是要起到审查、担保的义务，不是单纯的提供居间的一纸合同而已。你的问题：
1、中介费能退还吗？
全额退款，如果与中介方协商不成的话，可以通过工商管理部门或是房管部门的中介管理科投诉，也可以打315热线投诉通过315来转诉到相关部门（不过这样会慢些）直接打，“立杆见影”保证全额退款。
2、我如果和卖方私下签了协议，会不会承担违约责任？
那要看你在看房时签字的那个看房单是否对“跑单”也就是你与房主直接交易的情况是如何约定的，要是对“私下“成交有约定，中介方可以将这纸签字的看房单做为证据向法院提起诉讼，不过那是一件很漫长的事情，一般中介公司也不会给自己找...全部
中介费不用支付，因为经纪公司作为第三方就是要起到审查、担保的义务，不是单纯的提供居间的一纸合同而已。你的问题：
1、中介费能退还吗？
全额退款，如果与中介方协商不成的话，可以通过工商管理部门或是房管部门的中介管理科投诉，也可以打315热线投诉通过315来转诉到相关部门（不过这样会慢些）直接打，“立杆见影”保证全额退款。
2、我如果和卖方私下签了协议，会不会承担违约责任？
那要看你在看房时签字的那个看房单是否对“跑单”也就是你与房主直接交易的情况是如何约定的，要是对“私下“成交有约定，中介方可以将这纸签字的看房单做为证据向法院提起诉讼，不过那是一件很漫长的事情，一般中介公司也不会给自己找个天天应诉的事，如果中介不拿那个看房单说事，基本没事。
（主要还要看你选择的中介公司的规模大小，要是大公司有百分之一的可能起诉，但一般都不会滴，放心吧。） 但是不排除中介公司的员工会堵你家门锁去，呵呵。
3、与房主直接成交
若想与房主直接成交，不贷款的话，双方拟定个协议，约定时间去房管局当场过户，”一手交钱，一手交货”。
要是贷款的话，要个房主电话，到其他的中介公司走个代办手续，一般500左右的代办费就搞定了，把房主电话跟代办中介说下，她们会帮你搞定一切，不用你操心。
本人目前尚在房产公司工作，希望对你有帮助。
lz大可放心，不用担心害怕，可能是初次购房才会有这么多的顾虑，记住一句话：成功消费了，才有可能支付给中介方中介费（而且中介费也是可以砍价的，不是他说多少就多少），否则中介公司分文也未想拿到，咱们是弱势群体，法律是支持弱者滴。
祝你成功！！！
合同中规定的提前终止不影响中介费的收取完全是霸王条款，无效。收起
