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公证了房子共有之后如果事后房主把房子卖了,那么公证还有用吗?

我想问问,公证了房子共有之后如果事后房主把房子卖了,那么公证还有用吗?我想问问,婚前财产,公证了房子共有之后,如果事后房主把房子卖了,那么公证还有用吗?

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2009-03-14

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    1、既然房子已经公证为共有,那么房子的处分权就不属于个人了。 2、根据我国现行法律规定,共有人之一处理共有房产,需要其他共有人的书面同意,否则不能过户。(可以参阅物权法、城市房地产管理法等相关法律) 3、如果未经其他共有人的书面同意而转让房产,这个转让行为是无效的,其他共有人可以要求撤销该买卖行为。
     4、因此,经过公证过的共有房产是有法律效力的,房子的处分需要其他共有人的书面同意,否则无效。其实公证的逻辑很明白,如果公证了都没有用,那么谁还 愿意花费去公证。
   解答完毕。

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