预购商品房办理房产证需要的缴纳的费用？

    （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。 2、印花税，购房总价的0。05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0。
    5% 买卖双方各交0。25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0。
    2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费，100元 。收起