搜索
首页 法律 民事 合同纠纷

请问物业有权停业主的电吗?

  我们小区入住8年了,一直没有成立业主委员会。还是刚入住的前期物业管理,只是8年前的入住时和前期物业签订的合同。我们小区购房时有业主会所,几年前被开发商出租了,出主物业楼出租费归开发商所有,出租物业楼对业主生活有影响,我们小区在我们这里发案率最高,经常被盗和丢失自行车和电动车,小区里业主可以在绿地自由种植瓜果树木等等。
  
  业主因对物业服务不满意欠缴物业费。物业已经从9月份停止对其中欠缴物业费比例大的栋门的服务,并且把楼道的电给停了,业主找物业要电表卡自己购电物业不给,部分业主已经被起诉解决物业费问题,可是请问物业有权停业主楼栋的电吗?因为停电老人小孩被摔怎么办。这种情况下业主被起诉一定就会输吗?。

全部回答

2009-01-21

0 0

    请问物业有权停业主楼栋的电吗? 1、物业无权停电。因为用电是供电公司于用电住户之间的合同关系,物业管理公司充其量就是一代理人的角色。电力公司对不交电费的用户可以停电,但物管不行。
   而且大楼的公共电不是一家一户用的,除非所有人都没有交电费,否则不能停。 物管对拒绝交电费的用户可以起诉要求支付,不应该采取停电的野蛮做法。  这样一来其他的业主就存在是否支付管理费和电费的问题了。
   这种情况下业主被起诉一定就会输吗? 2、业主欠电费和管理费的案件,如果没有充分理由的,大多会输的。但是,如果物业管理公司未能提供约定的物业管理服务也不能证明业主具体用电量的就不能由业主负责。
  具体个案需要具体分析,这个希望题主咨询当地律师为宜。   。

2009-01-21

645 0

    楼道的照明用电,属于共用电费,是与物业费一齐收缴的另一笔费用。那么,业主对物业的服务或强制服务不满导致的不交物业费,不应当“殃及池鱼”。即业主们不应当在拒交物业费的同时拒交共用电费;电也是商品,没有电费供电部门自然而然要停供啊。
   如果业主们交了共用电费,而物业或供电部门拒绝供电,则就是他们的错误了。  那么,业主们则有权向法院起诉物业及供电,请求恢复供电,并可以请求被告承担因停电导致的损害赔偿责任。
   上述问题不能与部分业主被起诉要求交物业费的案子混在一起,要各打各的官司。 部分业主被起诉要求交物业费的案子输赢要看他们个人不交物业费的理由是否成立,是否有证据支持。  但总是看被同时起诉的业主越多,业主方胜诉的可能越大。
  反之,如仅是少数人拒绝交费,那就很有可能不被重视…… 另外,业主们是有权成立业主委员会的;业主委员会成立后,可由业主委员会决定撤换并委托新物业单位。

类似问题换一批

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

法律
合同纠纷
民事
离婚
刑事
经济
遗产
工伤
公司法
诈骗
其它
拆迁
个税
股权
民事
合同纠纷
婚姻家庭
遗产继承
医疗纠纷
交通事故
劳动纠纷
合同纠纷
合同纠纷
举报
举报原因(必选):
取消确定举报