首页生活购房置业

生活

购房置业服装/首饰美容/塑身购车养车家电礼节礼仪美食/烹饪购物婚嫁生活常识家居装修交通出行起名保健养生育儿

您好，加急的问题，关于商品房土地使用权

我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

3个回答

买房收房验房商品房

1***

目前我国《土地管理法》规定,住宅用地的有偿使用权限上限为70年,商业用地40年,商住综合为50年。而你的是45年，说明你的不是纯粹住宅用地。根据面前物权法规定，45年到期自动续期，至于是否要继续缴纳相关费用，面前政策没有规定。目前，全国各地都是这样执行的，不只是你一个人的事！！

目前我国《土地管理法》规定,住宅用地的有偿使用权限上限为70年,商业用地40年,商住综合为50年。而你的是45年，说明你的不是纯粹住宅用地。根据面前物权法规定，45年到期自动续期，至于是否要继续缴纳相关费用，面前政策没有规定。目前，全国各地都是这样执行的，不只是你一个人的事！！收起

2008-12-30 09:44:06

0 0

收起提交

加载更多

1***

应该说具体政策还没出来，可能不需交。

应该说具体政策还没出来，可能不需交。收起

2009-01-09 16:33:26

0 0

收起提交

加载更多

还***

45年的问题是国家政策的问题,现在大都已经70年了吧.70年之后说不清楚,也没必要知道了. 75平米，建筑面积115平米.建筑面积=公摊面积+墙体面积+使用面积.使用面积是指房屋内的净面积.这样下来...全部

45年的问题是国家政策的问题,现在大都已经70年了吧.70年之后说不清楚,也没必要知道了. 75平米，建筑面积115平米.建筑面积=公摊面积+墙体面积+使用面积.使用面积是指房屋内的净面积.这样下来应该差不多的.国家对比例应该没有这方面的规定.你可以索要图纸,让专业的人给你看一看.公证费用的问题可能是双方的吧.应该是均摊. 收起

2009-01-02 14:48:21

0 0

收起提交

加载更多

生活

您好，加急的问题，关于商品房土地使用权

相关栏目

买房

卖房

装修

租房

生活

您好，加急的问题，关于商品房土地使用权

相关推荐

商品房建筑面积包括哪些项目呢？

商品房租赁商品房租赁，如何区别...

相关栏目

买房

卖房

装修

租房