购房问题

你好！ 对没《物权法》规定，没有房产证的房屋交易买受人的权利不受法律到保护的。 　　买受人极有可能面临一房二卖的风险。在这里，出卖人没有房产证出售房屋导致一房二卖有两种可能：一是出卖人有房产证而不出示，其只与买受人签订交易合同，而后或者之前将房产证过户给他人；二是房产证还未办理而与买受人签订交易合同，待房产证办理下来之后，再行过户给他人。 收起

这种事一顶要公证!如果不公证的话!所产生的后果是很难预料到的!就是你什么都问到了!但如果你在最后出来一些新问题的话!那就不好说!如果有公证就不一样了啊!那是有法律依据的!收起

这样单位的使用权的房，（ 应该是单位房管部门来管理或者是单位委托物业和房管所管理这种房）如果有使用权证可以以换房的名义把你的名字或过来，但是上述单位必须同意，且你应该是具有当地城镇户口，如果没有使用权证，或者单位就不同意给你换这种房最好退了，应为这种房根本就不能上市交易，单位随时有权收回去，合同是无效的。买这种房需谨慎。。。。。收起

需要得到卖方人单位的认可，并出具证明，否则有一定风险。收起

最好做个公正。收起

麻烦,补办手续的时候还需要原来房东出面吗?收起