选完房后的步骤

先签订认购协议书，当时需要带身份证、户口簿。（如果是趸交应该有一定的折扣哦）然后他们会给开发票（发票通常不是正规的）得房款交齐了才会换正式发票的，然后才可办房产证。物业费得从拿到钥匙以后才开始交的，装修以前还得向物业交装修押金的。收起

    每个开发商提供的购房服务不完全一样。通常，资质好的开发商会提供一条龙服务，办理会比较轻松，该怎么做会一一告知。选房后，一般就进入签协议阶段，预付定金（注意：如果你改变主意不要了，定金不退），接下来待开发商准备好购房合同后，会约定时间通知你签订购房合同，确定付款方式。
      此时，这份购房合同对你是最重要的。你要认真研读，详细询问！ 整个买房过程，你只需要带上身份证就可以了。但如果是要家里多人共同拥有，就必须带上他们的身份证。
  有些开发商为避免扯皮事件，还会要求要写上合同文本的人都必须到现场一道签合同。 在签合同之前，你只管准备许多疑问进行详细的询问就是了，这样买房更放心。收起

    先交定金,确定房号、房子总价、签定正式合同的期限，开发商会开一张收据给你。在期限内带上认购人身份证、户口簿、财产共有人的身份证、户口簿，以及结婚证，与开发商签定《商品房买卖合同》，这时需付清房款。
  若一次性付清房款，开发商会给予一定的优惠，并开据所交房款的收据。若是按揭购房，除带上以上资料外，还需购房人及共有人的收入证明，交清首付款然后签按揭贷款合同以及公证书，需交公证费。  在你准备验收房子时，开发商会要求你付清办理房产证和土地使用证的费用，也是开收据给你。
  你验收房子交钥匙给你时，你需交纳半年物管费，物管公司会开给你正规发票。装修之前，带上购房合同到物管签定《装饰装修管理服务协议》，办理《装修施工入场证》，并交押金，给你开据收据。装修完成后，若是没有损坏公共设施等，退还押金，并收回《装修施工入场证》。
    这时你就可以入住了。收起