搜索
搜索
2006年1月，我们家买了一套商品房，房产证上写的是我和我父亲的名字，财产比例各为50%，房子未满5年，有部分银行按揭贷款。我家中还有一个姐姐，现在，父母做好安排，想把这套房子全部给我，问：办理哪种过户手续比较有保障且费用较低。
1。如果办理赠与，需要哪些手续，费用大概要多少？
2。
如果直接买卖，直系亲属间的房子买卖有什么优惠政策吗，需要办哪些手续，费用大概多少？（房子未满5年，且有部分银行按揭贷款）
3。我想房子过户办好之后，让我的爱人一起用公积金还贷款，在办理过户手续时有什么特别手续的吗，能否直接把房子过户给我的爱人。我们俩感情稳固，打算一起供房。
希望知情者能够给予解答，非常感谢！
。
你好！ 1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。 如果是买卖，可以申请公积金贷款或者提取公积金。
你好！ 1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。 如果是买卖，可以申请公积金贷款或者提取公积金。收起
注意：在贷款未还清之前不可以办任何手续的更名；因为贷款未还清前无法处置房产。 贷款还清后走赠与最方便，但是谁去还款？
注意：在贷款未还清之前不可以办任何手续的更名；因为贷款未还清前无法处置房产。 贷款还清后走赠与最方便，但是谁去还款？收起
办理赠与过户后，你是房屋的完全产权人，今后如遇拆迁等的，补偿受益人是你，你姐姐没有份额。买房当时同一户口本上的，与房屋产权没有必然关系，只以产权证上的登记为准。你姐姐不是产权共有人，她没有产权份额。
办理赠与过户后，你是房屋的完全产权人，今后如遇拆迁等的，补偿受益人是你，你姐姐没有份额。买房当时同一户口本上的，与房屋产权没有必然关系，只以产权证上的登记为准。你姐姐不是产权共有人，她没有产权份额。收起
如果走合法手续就是赠与或继承手续,目前根据北京的房地产法的细则需要缴纳一定的费用,如果想省钱的话,看你的户口是否和你父亲在一起,如果你姐姐放弃继承权的话你就会可以顺利的办理.
如果走合法手续就是赠与或继承手续,目前根据北京的房地产法的细则需要缴纳一定的费用,如果想省钱的话,看你的户口是否和你父亲在一起,如果你姐姐放弃继承权的话你就会可以顺利的办理.收起
加载中...
