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固定利率贷款期限到了以后可以转成浮动利率贷款么

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2008-10-09

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    如果你签的是三年固定利率的话,可以转,如果签的是五年或十年的话,那么只能到期后转。因为固定利率是银行开展的适合稳健购房者和投资一族。 固定利率房贷是指消费者在签订购房贷款合同时,即选择固定利率贷款,也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动(上调抑或是下降),借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。
     其最大的特点,就是能让客户锁定未来的利率风险,利率不随物价或其他因素的变化而调整。因此,它最适合的人群是那些预期利息处于上涨周期、想规避升息风险的房贷客户;以及那些希望长期获取稳定租金回报或是以租养贷的购房者。
  不足的地方: 一是固定利率房贷期限较短,最长期限仅为10 年。  对于当前资金实力较弱的购房客户来说,因月供数额多、还款压力大而不太适用。 二是其房贷利率略高于浮动利率房贷,银行已经将升息的可能估算到固定利率中了,且提前还款要收取一定的违约金,因此,不适合有提前还贷的购房者。
  主要的风险:一旦利率水平走低,在房贷利率固定的情况下,也可能多支付利息。   。

2008-10-10

39 0

我也是办的光大三年固定,能和你交流一下吗,我觉得咱们需要到银行去咨询一下.

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