去年年底通过中介11万买的70平米的99年的二手房,没有房产证.请问这种情况的房子在买卖时买卖双方各要承担什么样的费用吗?我的房款已经付清没有贷款,请问我现在办房产证的话需要承担哪些费用呢?营业税的费用该由哪一方来交呢?卖主方在这样的情况下有没有哪些费用是应该承担的呢?
二手房过户需要材料(北京昌平)
(1)房屋所有权证原件
(2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份)
(3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)
(4)买方身份证明
(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
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二手房过户需要材料(北京昌平)
(1)房屋所有权证原件
(2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份)
(3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)
(4)买方身份证明
(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
(6)税费
(7)人名章
印花税 买方卖方均万分之五
契税 买方1。5%
房产证印花税 5元
全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写
(8)为交易安全,可以办理提存公证,费用0。
1%。
(9)过户在昌平区南环东路的国土资源局办理,昌平国土局咨询电话:89706486,周一到周五。
(10)新房产证需要37个工作日才能拿到
(11)带齐手续和钱大概需要半天时间(排三次队)。
但原你满意我的回答。收起
没有房产证的房子是不能交易的,这里的房产证是指商品房房地产证。取得商品房房地产证是交易的前提。如果买没有房产证的房,最好要去公证处公证,费用是300元。
没有房产证的房子是不能交易的,这里的房产证是指商品房房地产证。取得商品房房地产证是交易的前提。如果买没有房产证的房,最好要去公证处公证,费用是300元。收起
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