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房屋更名费

请教需多少更名费?房改房,已经有5年以上时间。面积90平方米,价格45万。

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2008-09-10

0 0
走个买卖手续花不了多少钱的,也快省事。

2008-09-02

171 0
    看你是什么情况了,是继承遗产、房屋买卖、夫妻更名,各种情况都是不一样的。 1、遗产继承 我国继承法规定,房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种情形。法定继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。
  法定继承实际发生的条件主要有以下几种:1、被继承人生前没有立下遗嘱;2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;3、遗嘱继承人丧失继承权;4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡;5、遗嘱无效部分所涉及到的遗产;6、遗嘱未予处分的遗产。
    此类情况,继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处办理房产继承公证手续。   遗嘱继承是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱,继承被继承人遗产的继承方式。
  在被继承人死亡后,只有具备以下条件时,才可具体适用遗嘱继承:1、被继承人立有合法有效遗嘱;2、遗嘱继承人没有丧失继承权,也未放弃继承权;3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡;4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。
    此类情况,继承人在被继承人去世后,应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。 2、房屋买卖 上面的那位已经答得很仔细了。不过现实中,有很多为了避税而采取赠与的方式进行交易。
   3、夫妻更名 持夫妻双方身份证、户口本、结婚证到房地产交易大厅即可办理。只需工本费即可。   。

2008-09-01

165 0
    更名费等如何计算? 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0。
  5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。  。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。
  5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
    。。。
    )*20% 注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 。

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