我买了一套房子,现在还没过户,请教一下要办哪些手续,该付哪些费用.(房屋建筑面积106平方米,土地面积是共用的.我现在花5万元买下)
商品房:
卖家购买房产满五年:
交易契税:二手房成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。 。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。 。。。)*20%
经济适用房:
未满五年:不允许交易
满五年...全部
商品房:
卖家购买房产满五年:
交易契税:二手房成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1。5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
经济适用房:
未满五年:不允许交易
满五年(江西省2007年以后的不能具有):
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易费:6元/平方米(买方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
经济适用房:
未满五年:不允许交易
满五年(江西省2007年以后的不能具有):
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
营业税:二手房成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易费:6元/平方米(买方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
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