请问北京60万的限价房首付最低多少元

    　　从商业贷款的角度来说，借款人个人信用资质较好且之前无任何贷款在身的，目前还可以享受首付20％的优惠政策。不过，目前大多数借款人能够申请下来的银行贷款普遍在30％左右，即首付三成，银行贷款七成。
   　　如果房产总价为60万，一般银行会按照评估所对这套房产的评估价来贷款，约为总价的八成左右，差不多48万元。  如果以这个基数来计算的话，那么借款人首付14万，银行贷款34万，以6。
  6555％的优惠利率、7成20年贷款计算，那么其月供及利息根据还款方式不同也不尽相同。 （１）等额本息： 月还款额：2,566。17元 还款总额：615,880。91元 总还款利息：275,880。
    91元 （２）等额本金 假设借款人从2008年8月1日开始计息还款，那么： 第一个月的月还款额为：3,365。25元 到期累计需支付贷款利息为：230,527。
  26元 　　住房公积金贷款是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。  是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。
  “伟嘉安捷”专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
     　　目前，根据北京市住房公积金管理中心规定，市管公积金的还款方式是自由还款，国管公积金的还款方式是等额本金和等额本息两种还款方式，不过现在国管公积金也可以申请自由还款。
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    住房公积金贷款已成为普通工薪阶层购房的主要途径之一，住房公积金贷款以利率低为主要优点，提高了普通职工的支付能力。但对于住房公积金贷款要符合一定的条件。 法律规定了四个条件： （1）按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足； （2）有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金（可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充）； （3）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； （4）同意办理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保。
     如果符合以上条件,就可以申请住房公积金贷款：首先填写贷款申请书，送货款银行审查；然后持借款申请书、身份证、户口簿向有关银行办理借款申请；银行审查认可后，通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行；最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同，并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。
    那么你就可拥有你的自有住房了。 。收起