我看中一套房子想要租下来,但带我看房子的房东说他没有房产证明,他也是从房东那里租来的.他和真正的房东签了10年合同,然后再转租给别人,他有很多套房子都是这样的.他说他可以在签合同那天把房东一起叫来. 请问这样的情况是否有诈? 签合同的时候怎么辨别房产证的真伪? 非常感谢!!
如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。
如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。 收起
风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。
风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。收起
我建议,您还是去房产登记部门找专业人士辨别真伪。
直接打电话到物业所属的房地产交易中心去核对他产证上的登记...
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