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签定租房合同遇到的问题,急急急!

我看中一套房子想要租下来,但带我看房子的房东说他没有房产证明,他也是从房东那里租来的.他和真正的房东签了10年合同,然后再转租给别人,他有很多套房子都是这样的.他说他可以在签合同那天把房东一起叫来. 请问这样的情况是否有诈? 签合同的时候怎么辨别房产证的真伪? 非常感谢!!

如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。

如果有房产证,那么你可以要求对方提供房产证复印件,查看房产证编号,并到你所租赁房屋所在地的县市区房产地行政管理机关(房管局)去查验。同时,你必须要求对方提供原始的可以转租的房屋租赁合同,合同上必须约定可以转租的条款。 如果没有房产证,这件事比较麻烦。你可以到其所在的居委会去查问实际房主,然后再根据上述情况进行签订转租合同。 收起

2005-05-17 10:19:10
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风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。

风险比较大,因为你无法控制出租人和承租人甚么时候解除合同,建议小心,不是检查房产证那么简单的事情了,应该签署三方协议,就是原出租人必须同意这些安排。 至于房产证怎么查验,到房管局查验即可。收起

2005-05-17 12:31:05
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为免受损失,建议: 1、让转租人提供他与产权持有人(即房主)所签的承租合同; 2、要求提供欲转租房的产权证书复印件(可向当地房管部门或房地产交易中心查询,以辨真伪); ...全部

为免受损失,建议: 1、让转租人提供他与产权持有人(即房主)所签的承租合同; 2、要求提供欲转租房的产权证书复印件(可向当地房管部门或房地产交易中心查询,以辨真伪); 3、为慎重起见,签约时应有产权持有人在场。收起

2005-05-17 11:59:11
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对,就是到房产局去签定一下,就搞定了

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2005-05-17 11:28:44
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和对方一起,拿上他的房产证件去到当地房管局去查一下不就OK了吗

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2005-05-17 10:39:03
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不知道.

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2005-05-17 10:32:48
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