本人大学生,想在08年8月31号柳州公学院附近租房子住,以前还没租过房....1想知道一下租房子的流程(比如说是先找房,再看房,在协商,最后在怎么样?----本人比较蠢)2想知道一下柳州租房子价格大约是怎么样3租房要注意一些什么问题(比如说签合同书之类的)
一、租房子一定要签订合同,内容如下:
关于租房的起止时间、
付费方式(一月一付。还是按照季度付费,还是按照半年一付),很多房东要求房客提前一个月付租金。
搬出时的时间限制,很多黑房东会要求房客提前一周或者10天搬出,这个会令房客吃亏的,按照一定的原则,就是租到那天就那天搬出的,因为房租交到哪天啦呀。
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一、租房子一定要签订合同,内容如下:
关于租房的起止时间、
付费方式(一月一付。还是按照季度付费,还是按照半年一付),很多房东要求房客提前一个月付租金。
搬出时的时间限制,很多黑房东会要求房客提前一周或者10天搬出,这个会令房客吃亏的,按照一定的原则,就是租到那天就那天搬出的,因为房租交到哪天啦呀。
押金问题。有的房东房子里面有东西,会要押金。
二、收条问题。
房东收了租金和押金,你一定要让房东写个收据,防备房东说你没交钱,来个收二次钱。很多人都在这个方面吃亏过。
三、房产证的问题
一定要看房产证和房东的身份证,有的人会把租来的房子转手出租,拿着租金跑了。
四、房子的问题。
租来得房子一定要拄着舒服,安全。所以,最好选择南北向的房子,采光和通风好,住着舒服,不要租马路边的房子,会很吵,妨碍休息。
最好租小区内的房子。安全。如果是学生,最好合租。
五、到房产网上,查找租房信息,可以比较一下价格拉,位置拉,户型拉,看中后,就可以打电话找房东看房子,就可以商量租房的事啦。
呵呵,差不多就是这些了。
租房多年的经验,供你参考!
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第一步:查找出租信息 1、找到所需信息后,尽快与房主或中介公司进行联络,同时,问清楚所有关于该房屋的信息,心中有数后,就可以进一步地与房主...全部
第一步:查找出租信息
1、找到所需信息后,尽快与房主或中介公司进行联络,同时,问清楚所有关于该房屋的信息,心中有数后,就可以进一步地与房主进行联络,进行下一步程。
第二步:求租咨询
1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。
2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就直接与房主进行联系。
第三步:看房
1、若找到的房源信息是由中介机构提供的,求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用,然后由中介机构负责与房主取得联系,对房屋进行了解。
2、若找到的房源信息是由房主直接提供的,求租者就与房主约定时间,对房屋进行实地了解。
不管采用以上哪种方式,您都需要仔细检查出租人的《房屋所有 权证》,对于没有《房屋所有权证》的,您都应该免谈;另外,您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》,如果对方没有此证,则属于违法租赁,并且得不到 法律的保护。
第四步:签定合同
1、当事人姓名或者名称及住所;2、房屋的坐落、面积、装修;3、设施状况;4、租赁用途;5、租赁期限;6、租金及交付方式;7、房屋修缮责任;8、转租的 约定;9、变更和解除合同的条件;10、违约责任;
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1、安全,打听一下左右邻居,尤其是前任租户是干什么的,有必要时换一把锁。 2、房东为人是否可靠(当心斤斤计较的人),签署租赁协议时切记注意验明房产证...全部
1、安全,打听一下左右邻居,尤其是前任租户是干什么的,有必要时换一把锁。
2、房东为人是否可靠(当心斤斤计较的人),签署租赁协议时切记注意验明房产证,并了解物业有无抵押、有无法律纠分、有无出售计划;
3、考察交通/生活起居设施。
周边地区步行看看公交线路、菜场、超市、便利店等是否方便。
4、仔细检查屋内设施,电器是否正常使用,问明该如何保养,检查电源开关、进水排水、厨卫设施是否正常;检查门窗是否完好,遇上刮风下雨的这可是很重要的。
缺什么东西最好这时候提,能够让房东提供的就别花冤枉钱,重要的是避免以后搬家麻烦,如果一定需要自行购置的需征询房东意见,尤其是需要损坏房屋结构的(哪怕是在墙上钉幅画)
5、签协议时除了租金、房租押金,付租方式、租期之外,最好把上述不确定因素也写进来,特别是家电家具清单,还要注明这些设施自然或人为损坏是如何修复及修复责任。
同时注意把双方有关证件作为合同附件保存;再有就是把退租或续租时的程序要求也简单写一下。(先小人后君子,一般房东都会理解,你也可以主动出示自己的证件作为铺垫,同时最后口头提醒一下房东去办理一下房屋租赁许可证,办这个证件需要纳税,房东一般不会主动去办,也无所谓,已备不时之需,万一赶上人口普查“严打”之类的居委会派出所上门好有个推托之词)
与房东合住需要注意的是让他帮你办理暂住证。
单租需要注意的是,确定眼前的房东是一房东。(也就是不是第二转租者)
最后统一要注意的是签合同时除了租金、房租押金,付租方式、租期之外,最好把不确定因素也写进来,特别是家电家具清单,还要注明这些设施自然或人为损坏是如何修复及修复责任。
同时注意把双方有关证件作为合同附件保存;再有就是把退租或续租时的程序要求也简单写一下。 。收起
本人租过房子,认为流程大致如下:一、找房源,可以在柳州租房网找,也可以在到大街小巷的墙上上找,如在市场的附近,路口都有租房的信息,要都留意。二、...全部
本人租过房子,认为流程大致如下:一、找房源,可以在柳州租房网找,也可以在到大街小巷的墙上上找,如在市场的附近,路口都有租房的信息,要都留意。二、联系房东,看房子。
最好不要找中介。三、砍价格。四、最好选有物业的地方,安全点。
柳州的租房价格大概两房一厅400元左右,装修好的600元,普通装修的带家具500-600左右。 一房一厅的300-350元左右。
单间的200左右。三房一厅的600元左右。我讲的主要不是在商业区的房租价格。
关于合同问题,最好签,房东不留,你可以留,如出问题你就觉得合同好。收起
您好,暑假期间的房源目前还很充裕。泊云的客房一般需要提前...
到北京商务出差、旅游,“北京游一路”是您到京的小秘书。 ...
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