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我现在想在买一套房，可没有现金。想把自己现在的住房抵压贷款应该怎么操作？我现在想在买一套房，可没有现金。想把自己现在的住房抵压贷款应该怎么操作？这样利息是不是很高。我是不是要付两笔利息？
可以先和银行负责个人贷款的工作人员联系（去柜台问一下就能知道电话）。银行会对你房子的净现值作一个评估，比如说评估出来25w的市价，最多可以贷到八成的款，也就是20w，贷款的比例和你房子的地段、升值潜力有关。
当然也需要你提供证明你的贷款用于正规用途。
双方商定好了贷款金额、期限、归还方式之后就是签订贷款合同了（一般签...全部
可以先和银行负责个人贷款的工作人员联系（去柜台问一下就能知道电话）。银行会对你房子的净现值作一个评估，比如说评估出来25w的市价，最多可以贷到八成的款，也就是20w，贷款的比例和你房子的地段、升值潜力有关。
当然也需要你提供证明你的贷款用于正规用途。
双方商定好了贷款金额、期限、归还方式之后就是签订贷款合同了（一般签合同的同时还要去当地房地产管理局办理一下抵押登记手续，另外银行还会帮你的这栋房子买一份保险），还款一般是分期付款，每月偿还规定的金额，期限5——20年都有。
如果是支付购房款，只要付1笔利息。如果是支付首付，当然要支付首付利息、按揭贷款付两笔利息。
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其实很方便的 现在有一个个人网络贷款平台很不错 拍拍贷 有很强的背景。贷款很 方便，利息自己定，安全性高。是一种全新的贷款方式。可以去看一下的~
其实很方便的 现在有一个个人网络贷款平台很不错 拍拍贷 有很强的背景。贷款很 方便，利息自己定，安全性高。是一种全新的贷款方式。可以去看一下的~ 收起
“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。抵押消费贷款...全部
“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，首先，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。抵押消费贷款流程为：
客户交齐办理抵押消费贷款的各种资料－－评估公司评估－银行面签－－批贷－－如委托担保公司办理需交齐担保服务费－－办理抵押登记－－抵押登记办完后银行将房产返还给客户－－银行放款－－交易完结。
其次，在可以进行抵押消费贷款的前提下，因为抵押消费贷款已经产生了贷款，所以这是第一笔发生的银行贷款。如果您用向银行申请抵押消费贷款的钱款来购买新房产的话将发生第二套银行贷款，同时也需要缴纳两笔贷款利息。
第三，目前，抵押消费贷款的利率为7。 83％，信用资质较好的可以享受下浮10％即6。6555％的优惠利率。当第一套房产的贷款产生后，不论您是否提前还清贷款，再次贷款购买时都将会被视为二套房产，按照去年“9。
27/12。11”二套房贷政策及补充通知的相关规定办理。即二套房贷首付四成，贷款利率实行基准利率上浮10％的利率，即8。 61％。
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