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小城市今年房价会降下来吗?

    经过连续多年的高速增长,中国房地产将面临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,但是,小城市幅度不会很大。得出这一推论的主要依据如下: 其一,政府希望通过宏观调控抑制经济过热,实现软着陆。
  中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合,而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。   ...全部

    经过连续多年的高速增长,中国房地产将面临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,但是,小城市幅度不会很大。得出这一推论的主要依据如下: 其一,政府希望通过宏观调控抑制经济过热,实现软着陆。
  中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合,而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。   其二,中国房地产价格已趋近峰顶。 其三,中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。
  世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。而在我国,这个比例大约是10∶1~15∶1。  香港房地产在1997年跌落之前,房价收入比大约是14∶1。
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2008-08-08 14:23:13
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根据我自己的分析,今年小城市的房价估计还不会下降;分析原因:1人民币的升值,造成现在的内需通货膨胀;2国际油价的攀升造成运输成本的上升,直接造成连锁反应;3小城市由于人口流动比例要远远低于大城市,所以...全部

根据我自己的分析,今年小城市的房价估计还不会下降;分析原因:1人民币的升值,造成现在的内需通货膨胀;2国际油价的攀升造成运输成本的上升,直接造成连锁反应;3小城市由于人口流动比例要远远低于大城市,所以本身房价并不像大城市上涨的那么多; 以上是我的分析,如果你有异议,请相互讨论.收起

2008-08-08 19:31:05
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