我家想买一套二手房,但房主是央产房,现在没房本,说年底才能办完,因为些原因,房价比同等稍便宜些,而且房子还可以。是我父母用折迁款买,我不想让他们冒这个风险,可是又没什么合适的房了,我们非常矛盾!怎么又安全又能买到这样情况的房子呢?
需注意以下几点:
1、此央产房能否顺利办理上市过户手续;
不是所有的央产房都能上市交易的,首先需要到央产办公室查询一下该单位房屋是否可以上市交易,有没有什么问题。
有部分央产单位有特殊规定,即该职工如果未工作满一定年限,不允许出售该房产,单位有优先购买权等等,这时需要看卖方与单位签署的购房协议,看看...全部
需注意以下几点:
1、此央产房能否顺利办理上市过户手续;
不是所有的央产房都能上市交易的,首先需要到央产办公室查询一下该单位房屋是否可以上市交易,有没有什么问题。
有部分央产单位有特殊规定,即该职工如果未工作满一定年限,不允许出售该房产,单位有优先购买权等等,这时需要看卖方与单位签署的购房协议,看看有没有约定。
2、房产证办理时间的承诺及违约责任的确定。
如果第一条没有查出问题的话。一定要在合同中约定房产证办理下来的时间,如果到时没有办理完毕,则需要承担违约责任,具体你们双方协商。
另外,如果到年底时国家政策发生变化,则房不能过户,则双方应该互不承担责任,卖方退还你已经交纳的定金。
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现在央产代理机构是有几家,象楼上说的几家都是。所谓代理是...
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