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定金可否退回 ，起诉能赢吗

本人于2006年10月14日通过中介购买了一间拆迁安置房，中介告知整个拆迁安置区都还没办证，但土地使用已经省里批准，估计年底或07年初就可以办两证的。经与出卖人协商，按国有划拨土地出卖给我，价格为30万整。我觉得还可以，当时就在中介所签定了房地产买卖契约，并付了定金2万元。
付款方式约定如下： 甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币 300000 ，乙方于 房产、地产过至乙方名下后壹拾个工作日内 分 贰 次付清给甲方。 第一期付款为人民币150000元（含定金），（大写）壹拾伍万元正，于 2006 年 10 月 25 日前付清。
第二期付款为人民币150000元（含定金），（大写）壹拾伍万元正，于房产、地产过至乙方名下后壹拾个工作日内付清。 但我经过咨询有关部门及人员，得知如下事实： 1．出卖人是个专门以倒卖房屋为职业的人员，此房屋地基是其从拆迁人手中买的拆迁安置返造地基，房屋是其出资建造的。
2．整个拆迁安置区国有土地使用至今还未经省里批复。 3．出卖人与房屋隔壁邻居讲，此房25万的价格有人要，他会卖的。 4．其与拆迁人签的土地买卖合同，乙方是空白的，在我要求向有关部门申请水、电进户安装时，他自己把我的名字写上了。 5．在我得知此房地基是其从拆迁人买来后，强烈要求其出示买卖合同，他拖延了10几天，在很不情愿下出示了一份与拆迁人的买卖合同，但我估计是他做假做来的。
基于以上情况，我要求退房，终止合同并退还定金2万元，我的要求法院会支持吗？ 盼回复。