交完房产契税和维修基金后，办理产权证和土地证有时间限制吗？

关于二手房过户问题?我购买了一套二手的经济适用房,到今年年底房子就到两年了,政府有规定没到两年的经济适用房买卖,必须交纳5.4%营业税,我不想交纳,我和卖房人一起去公证处办理全权委托公证,到两年我自己可以去房产局办理过户手续,到时不需要房主和我一起去,只要我一人去办理过户手续就可以了,我想问问,这样做可以吗?国家承认吗?有没有风险?谢谢!

过户 办理 适用房 房产局

我要在深圳购买二手房。请问当时开发商无偿多送给业主的平台的使用权对我长期有效吗？物业管理处有权收回吗我现在要在深圳购买一套二手房。当时业主购买的是期房，开发商多送给了业主30平方米的平台单独使用（没有相应的字据，但现在的小区物业管理处承认所送平台的单独使用权归此房业主使用。因为卖方现在将平台单独圈了起来）。现在我只与卖方签订了一份此平台的使用权在房屋过户后归买方使用。请问我与卖方签订的此协议在法律角度上有用吗？我们最担心的是，购买此房屋后小区的物业管理处要收回我对此平台的使用权，请问小区有这个权利吗？面对此情况我现在该怎么办（定金我已经交了）？

平台 使用权 业主 物业管理

我的房子能过户吗？我的房子有房产证，但因开发商的问题没有土地证（整个小区都没有），我现在准备转让（买家也知道这个情况），能不能办过户手续？

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问一下房产过户,2年以内的有营业税,2年时间是怎样划分的?有交房款的的时间;交契税和维修基金,和房证时间应该以哪个为准?到底有几种费用呢?谢谢

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二手房交易的问题?我买了一套二手房,现有二个问题:1.以前的房主是电力局的,他的这套房子那时候是他们单位集资建房(但房产证上的产别是属"私有")现在已办好了产权过户手续,这样还会有其它问题存在吗?2.关于用电问题,因以前的房主在电力局工作,他在住的那段时间没有交电费(没有产生电费,据了解是从外面公用路灯接了一条线过来的)当时买房时我不太清楚这件事,这个问题存在以后如果被电力局发现了,这个责任属于原房主还是我?烦请详细说清其中的法律知识!谢谢

电力局 房主 问题 电费

我买的房子可以更名吗?我结婚时买了本单位职工的房改房,由于厂子对房照一直未办理下来,所以双方买卖时只是签了协议,并没有办法办理过户手续.可是在去年的时候,原房主死了(女),我们怕有什么意外,所以想要求他家做一个遗产公证,但公证处以没有正式房照为由,拒绝了.所以我们只好又签了一份房主死亡后由其家人提供更名义务的协议.今年我们单位为职工办理了房照,可是我们又找不到他家人了,为此房产局不能为我们更名.我们应该怎么办呢?听说这处房子在两年内就要动迁了,那样的话,会不会不承认这是我们的房子,从而拒绝给我们补偿费.会少给补偿费

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天津二手房的过户费怎么收？谢谢

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天津二手房的过户费怎么收？谢谢，面积是72平米

过户费 二手房 谢谢 天津

请问前几年，我买了一座房子，还没过户。如今，对方的丈夫去世了，对方的配偶有义务、有责任代她丈夫协助我方进行房地厂过户吗？

过户 丈夫 对方 房地厂

北京商品房契税目前，北京商品房的契税是如何界定的？税率是多少？

契税 商品房 北京 界定

拖欠暖气占用费会怎么样？我在12月25日签合同购买了一套二手商品房，1月底房子过户手续办理完毕，2月底我搬入房内居住。我在购房合同上加注写明了“卖方应将合同签字之日之前的所有费用结清，合同签字之后的所有费用由我负责。卖方有义务协助我办理物业过户手续”这一条款。现在暖气费存在一点小问题。卖方今年的暖气费未缴，也未缴暖气占用费。当时卖方给我解释说他在供暖开始前已经带着物业管理人员去房子里看了，房子里已经没有家具，所以不交暖气费了。由于我是12月底前的合同，如果按照合同规定，卖方应该补齐12月份之前的暖气占用费，而我应补齐12月底之后的暖气占用费。经过我的调查，卖方其他费用已经全部结清，所以我也不想找卖房方追究暖气占用费的事情，但是又怕物业公司以后会向我追究。我现在还没有和卖方一起到小区去办理变更手续，物业公司也没有催要暖气占用费的事。所以请教一下懂行的同志们，我该怎么办？是主动把我该交的暖气占用费的钱交上（约600元，如果严格追究起来，我还应该补齐3月份近一个月的暖气费。）并让卖方补齐300元，还是不去物业办理业主户名变更手续，就这样拖下去？拖欠下去会怎样？

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经济适用房独立产权的车位契税是3%吗如果是独立产权，也可以是1.5%吗？

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请问前几年,我买了一座房子,并与对方签定了房地产买卖协议,但还没有办过户手续.如今对方的配偶去世了,如果我方想过户的话,会受影响吗?

过户 对方 房子 协议

请人赐教我在湖南长沙买了套商品房(部份银行贷款)请问银行贷款要交抵押费吗?交多少?谁收?另外请问房屋维修基金和契税是要交多少?请知情者赐教,本人万分感谢!

银行贷款 知情者 部份 契税

请问除了房款外还要付那些税费。我最近在海南买一商品房，快交房了。请问除了房款外还要付那些税费。海南的税费政策和内陆是一样的吧？

税费 房款 海南 交房

如房屋已经过户到新业主,但原业主现不坑腾房,该怎样处理???

业主 过户 房屋

二手房买卖我有一处房子，目前尚在还贷期间，房产证还没有办理。现在我想把房子卖掉，我的问题是：1.贷款没有还完，房子可以买卖吗？需要什么手续？2.二手房买卖的相关手续是什么？都有什么费用？3.办理房产证大约需要多少钱？4.如果有人出27万元买我的房子，那么扣除以上相关费用以后（如房产证、交易税等），我还能大约剩多少钱？谢谢您的阅读和回答！我还有17分，全部奉上。

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二手房交易如何保障双方权益我想不通过房产中介公司购买二手房,与卖方到房管局办理过户手续申请后,交首期如何保障过户成功?我和卖方签定合同,但没有经过中介,是否具有法律效力?

卖方 过户 二手房 中介

请教购房契税请问徐专家：购房契税是不是有地区差异？我看你回答契税点数的时候都是1.5%，苏州好像一直都是2%啊！

契税 购房 点数 苏州

房产赠与的费用我的房是以我姐的公积金贷款买的（我的户口不在北京），现在我提前把贷款还了，想把房产证上的名字改成我的名字。请问：怎样过户最省钱？

名字 房是 贷款 我姐

房地产增值税对个人和公司有怎样的区别

增值税 区别 房地产 个人