买房贷款的问题

    申请住房公积金贷款应具备的条件 　　1、 具有本市常住户口； 　　2、 按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上； 　　3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 　　4、 正在购买或建造个人自住住房； 　　5、同意以本次购买、建造、翻建或大修自住房作为贷款抵押，并办理抵押物保险； 　　6、借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款； 　　7、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，以夫妻任一方申请住房公积金贷款；共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系属亲。
     　　申请住房公积金贷款需提供的材料 　　1、身份证件（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明； 　　2、购买商品住宅的，提交《商品房购销合同》、首期付款发票； 　　3、 购买二手房的，提交房屋评估报告、房屋买卖协议、房屋所有权证、土地使用证、契证； 　　4、翻建或大修自住房，提交建设部门批准的文件、房屋所有权证； 　　5、贷款人要求提供的其他资料。
     　　贷款程序 　　1、 借款人提出公积金贷款申请，并提交符合第二条要求的材料，经初审后，填写《绍兴市住房公积金贷款申请审批表》等表格。 　　2、 根据借款人的申请，住房公积金管理中心（下称中心）审定申请人的贷款额度，二天内由借款人从中心领取通知书，持通知书到银行办理贷款手续； 　　3、 银行风险审查； 　　4、 办理住房抵押、保险、等手续； 　　5、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。
     　　借款人应注意的事项 　　1、按期归还贷款本息； 　　2、不提供虚假文件或资料； 　　3、未经贷款人同意，不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押； 　　4、 逾期付息或逾期还贷，按人民银行规定的罚息利率罚息。
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    　　根据住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款年限一般为1－30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限＜47年”，是都可以申请公积金贷款。
  但需要注意的是，因为住房公积金是国家针对职工的一家福利性贷款方式，是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，两者缺一不可。  所以，如果您是在退休前贷款买房使用公积金是没有问题的。
  如果是退休后再买房，那么在您退休前如果能再找到一份接受您的单位继续为您上缴住房公积金，还是能够利用公积金贷款买房的。 　。收起

可以贷到公积金，资料如上。 贷款期限最长8年。收起