烂尾楼的拆迁户，房产证未办理

怎样在北京城西北买经济适用房小字辈，北京户口，符合买经济适用房条件，有50-60万的购买能力（贷款）请问：1.现在哪有经济适用房卖，价格？2.怎样才能买到呢？排号.走关系.....？3.买二手房与经济适用房的性价比。4.买房要考虑.要注意哪些因素。5.刚结婚，现租房住。是不是现在买房好呢？请大家多出主意，谢谢各位了！

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已获资格,如何能买到经适房,哪的都行(北京).

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北京如何能买到经适房,已获资格的社会人.

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购买刚开始修建的别人的住房应如何规避风险?单位出售商品房,按电脑摇号确定购买资格,我未被摇中,准备出钱购买别人的资格,并且此房在购买时所产生的所有费用全部由我支付,但房产证要在交房后一年内才能办下来,请问各位专家,我现在需如何做才能避免以后可能发生的买卖纠纷?万分感谢!

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公房拆迁了怎么办?父亲他们有两间单位的房子，现在快拆迁了！以前他们单位说是组织房改出售的，我们自己也愿意买，表格都填了。后来由于单位效益很差没有缴相关费用的能力和领导人变动的原因，就没有了下文。他们单位所有的公房都没有房改，真的拆迁了怎么补偿呢？又不是我们的责任！有几个省市的拆迁条例里面规定遇到这种情况时，公房住户可以按照房改政策先购买公房，然后再按照被拆迁人相关待遇补偿，可偏偏我们江苏的条例里面又没有相关的说明。真是叫人头疼！

公房 房改 单位 条例

什么是经济实用房?购买这种房有什么资格条件吗?

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财产如何分割我是准备同我妻子离婚,我们有一个女儿,我们是农村的,结婚后,夫妻感情就一直不好,以我个人的能力后来在家乡农村买了一块地,建了一栋四层的房子,我妻子没有出一分钱,请问如果离婚后,这财产该如何分割.

财产 妻子 农村 夫妻感情

我们有拆迁住房待遇我们本来想在原来的地基上要建楼房,可政府没有批,后来我们就买了别人的地基建了楼房(老房还留在原地没动),后来因为建设需要,我们的楼房拆迁了(老房没拆),因要结婚等不急,就买了商品房,然后过了几个月就有房了,本想买房让爸爸妈妈住,可政府说没有了,政府又没有说什么时候过期作废,我们想为什么就不给我们,现在老房又要拆迁了,政府又说我们享受待遇了,说我们的老房是违建房,不享受政府待遇,只能按收购价来收购(老房都有报告),像我们这种情况有没有资格享受拆迁住房待遇(原来楼房的地基空在那里有好几年了都没有建什么建筑)

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北京首块两限房均价6350元中低收入家庭买优先西三旗地块标书明确，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。这固然是个好消息！但是还只是解决一部分人群呀？那对与向我们这些马上要结婚的年轻人来说，一生中的第一次置房，难道只能买那些很贵的商品房吗？先不说每月要还贷款，就是首付的钱都很难拿出来！就算不结婚前买房！难道结婚后要跟爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、姑姑、姑父、还有一个上小学的妹妹挤在两室一厅的房子里面吗？想到这时我想起了一个电视剧叫贫嘴张大民！起码张大民还能在外面抱着树盖建房！可是我们呢？住在11层，怎么往外搭出一间来呀？唉！政府呀！既然你已经做好事了？为什么不能做彻底点呢？还有那些有很多套房子的人，为什么不做做好事，让出点房子来呢？就算不让，哪怕您少买点房子呢？您有那么多房子，发发善心想想没有房子马上就要留宿街头的人！从这点看出的不是北京人和外地人的区别，这根本就是无关痛痒的！关键看出的就是中国贫富差距的区别！

房子 资格 两限房 张大民

关于买房的问题，需要法律咨询小A夫妻双方在一个单位，现已购买一套经济适用房。单位现决定在单位空地兴建福利房，以经济适用房价格出售单位职工。要求小A须将原经济适用房按评估价卖给单位，供单位按回购价卖他人，方可又资格购买新建房，这样的要求合理吗？单位原来不不是承认小A夫妻是无房户吗？

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购买经济适用房应该注意些什么问题呢？我没有资格购买经济适用房，但同事说他有一套可以买给我，房子现在还没交房，请问我应该注意些思念问题呢？

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经济适用房如何买卖?我想问一下,有人因为得到购买经济适用房的资格,但因为有原因不想买,让别人买了.但房产证名字是别人的,那买的人如何把房产证换成自己名字?

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懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!我于07年4月4日在石家庄某楼盘购买期房一套，当时开发商尚未取得预售资格证，我询问多次，售楼员表示手续马上就能办好，让我放心购买，但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内的75000余元，开发商收到房款后与我签定了一份购房认购书，开出了石家庄商品房预收房款专用发票，但办理完手续不久,就通知我，这套房子卖重了，之前已经有业主在07年4月2日交付了首付款，并办理了相关手续。开发商多次找到我，要求我更换其他房号。因为我执意只要西户，甚至把西楼头抬高房价欲说服我买下（购房之前曾咨询过售楼员，表示西楼头一套便宜2万），带有明显的欺骗色彩。我告知开发商应该与之前的业主协商解决，开发商说出各种理由，什么业主在外地、自己做不了主等等，一再拖延时间，之后告知我与之前的业主协商不妥，表示与我签定协议在后，应该我办理退款手续。请问，我与开发商签定的认购书是否具有法律效力？开发商在此事中应该承担什么责任？我可否要求开发商承担赔偿责任？我要求的赔偿应该是多少呢？急，在线等！谢谢！！！

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房屋的产权该归谁？两年前，我公公单位集资盖房，按工龄折算后，房价35万元，公婆想住新房，可是他们都已六七十岁了，经济能力有限。我老公家里弟兄三个，为避免以后房屋纠纷，公婆决定谁家出资，将来老人过世之后房屋就归谁，而且住新房退旧房，旧房到时还能折5万元，也一并摊入新房款中。也就是其中一个儿子只需出30万元即可。但是三兄弟都推三阻四，不愿意出资，主要是因为三兄弟前几年都是贷款买房，刚还完贷款，手里不宽裕。再者，考虑到花那么多钱十几二十年也未必能住上。公婆为此事闹得很不痛快，公公心脏病气得险先复发。我老公不忍心了，打算四处借钱也要让老人在晚年之际住进新房。我虽然不同意，但是老公非常固执，没办法，我提出由公婆写一份协议书，并让三兄弟都签字。协议内容是以我公公的口气写的，大致是：决定由我们出资30万元，其余5万元由我公婆退旧房时的折价补足（旧房可以折6万），两位老人有终身居住权，过世后房子归我们，房内所有物品归兄弟三人。当时我要求婆婆也签字，并去公证处做公证，但却被公婆拒绝了，还说我是无理取闹，把亲情看得太淡了。接下来就是四处借钱，我俩口子都是工薪阶层，结婚十年，前几年刚还完贷款，手里也只攒了三四万，没办法只好把新房低于市场价卖了（因当时交钱迫在眉睫），再加上娘家人和朋友的帮助，终于凑够了房款，但是却背负了十万元的外债。眼下新房完工在即，可是我的朋友却说，房子是公公单位的，房产证上的名字也只能写我公公的名字，等到归我们时还得办理过户，并需交纳一笔可观的费用；如果不过户，按遗产继承的话，也要交遗产税。现在有几个问题需要咨询一下：1.房子是我们出的钱，办理过户时还需要再交钱吗？2.朋友说我们的协议未经过公证，虽然有多方签字，但未经我婆婆签字和未办理公证是不生效的。对吗？3.这个房子归我们时，是否要按遗产来继承，而且还要交遗产所得税？4.老公的哥哥说：公婆还拿旧房折了5万，再加上打算掏5万元装潢，共计10万元，我们到时还得把这10万元再平均分成三份，还给另外两个兄弟两份，说那是父母的钱，他们有权继承。这话对吗？5.以前那份协议是在出资前写的，只写着计划由我们出资，但没有写明是我们已确实出资这一事实，现在需要再重新签定一份吗？6.无论是新协议还是旧协议，多方签字后是否还需要再办理公证？望百忙中解答！谢谢！

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如何写购买经济适用住房的书面申请申请购买经济适用住房资格，需提交购买经济适用住房的书面申请。这个申请怎么写？

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房子方面如何减少损失呢在东莞通过高价(5000)买了个排在自己VIP号的VIP号?才是自己买到房子,现在已经给号人1000元了.而且他把我的VIP给保管,(里面有诚意金)我把认购书带上里面有定金,这样我差人家4000元钱,现在我想转让给别人,让有能力的人去买这个房子,可这个号人非要让我在补给他4000元他才肯了结,其实房子在个镇的中心区.配套成熟,是商住楼的性质,我也想买啊但是我发现我自己身上的力量不行,签了认购书后,(认购书全是号人的资料)自己今天看首付也能付起了,付了首付后,看认购书有些税费自己也能付起,以后就开始月供了.自己贷款为36万,月收入2000元,发现月收入不吃不喝都不够还月供,父母是农民他们每月帮我1000来还月供,结果发现自己还是小马拉大车,万一在按揭贷款中出现了难以预期的风险,我就不能月供只能放弃,主要是因为我自己单独不能完成月供,父母年龄57了,我怕因为我买房子给他们带来了精神和经济压力导致身体差或过度劳累,还不如我不买呢,我现在决定把房子转给别人吧,现在还没有开始付首付了,实在不行就自己亏点了,我想现在转掉比开始月供时候供不起了再买划算点,因为有税费太高了,而且也不会影响我的生活标准.大家说我是现在转好还是以后在买好呢,我现在已经找到买家.不知道以后房价会怎么样,现在反正是涨.自己想买个房子的梦好难实现,

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我能否买这套经济适用房！急！急！急我现在看上一套二手的经济适用房，可房是03年的，住不够5年，房价我认为挺高的，并且我是拆迁的住户，我能否有买这套经济适用房的资格，我有拆迁证明，但是没有买经济适用房的号。假设我能买这套房，我能否通过现行的经济适用房的条款，说服卖方便宜些！

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我是否具有购买经济适用房资格我是拆迁的住户，手里只有拆迁证明，没有购买经济适用房的号，我能否购买经济适用房呢

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我想用经济适用房购买者的资格购买二手经济适用房需办理什么手续我在网上找到一个二手的经济适用房，那个是03年的房，也就是购买不够5年，我看过相关资料后，得知如果购买不够5年，可以按照原购买经济适用房的价格出售给现具有购买经济适用房资格的人，我是拆迁的，我想用购买经济适用房资格的角色购买她那二手的经济适用房，因为我不想购买新的经济适用房，离我上班的地方太远，旧想购买她那二手的经济适用房，那我怎样才能办理经济适用房的申请呢？以下是网上的朋友提供给我的申请经济适用房的步骤：1.首先，要经过排号等待，认购到一套经济适用房，签订经济适用房认购书。2.签订认购书后，要从开发商那里拿到一张经济适用房购买资格审核表，或者到市建委开发办或到网上下载。3.填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章。4.申请者填写了自己的收入状况并加盖了单位公章后，要将表格拿到由市建委开发办认可的房地产交易中心进行初审。5.进行初审时，申请者要记得带身份证和户口簿，还要带现住址的产权证或房屋买卖合同。6.带齐了上述所有资料后，房地产交易中心的工作人员就会通知申请者初审通过了，将进入为期十个工作日的公示。7.公示通过之后，就可以等到经济适用房开盘，购买自己喜欢的住房了。可是我认为这是购买新的经济适用房的相关申请办法，可是我是购买二手的经济适用房，具体申请步骤是什么？

适用房 经济 申请者 盖章

经济适用房的资格是拆迁办给的，还是搬迁后自己去申请的呀？我家住在四环内，快要搬迁了，没有回迁房，只是给钱，我想买一套二手的经济适用房，可那个房还不够5年，只能卖给具有购买经济适用房资格的人，我家搬迁了，我能申请经济适用房的资格吗吗？那应该填写什么样的审核表呢？

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请教关于房产共有人的问题，急！我想与我姐姐共同买一套房子，但我俩的户口不在一起，户口册上也不能反映我俩的关系，办产权证时需要证明我俩的关系吗？如何证明？另：共有人资格有什么限制没有？是否想与哪个人共有都可以？

产权证 户口册 证明 关系

走过路过，不管你看不看写不写！都进来看看!在买方付款直接付给卖方的情况下，用不用签存量房买卖合同！如果买方把钱打到资金监管中心在转到卖方的账户里，那么还用不用签存量房合同！

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合同有效吗我签署了一份二手房买卖合同，但是中介提供的合同当中出现了错别字，我是签署了以后才知道的。合同的第八条：如买方未按照本合同约定的期限履行义务，买方（这个买字应该是错别字，而是卖字才对）可解除合同并要求买方承担违约责任或没收买方已支付的定金。而合同第九条是对我的约定，但是没出现错别字，第九条是这样的：如卖方未按照本合同的约定期限履行义务，买方有权要求卖方承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。我想问一下，这样的错别字会导致我们的合同无效吗？或者有什么影响？

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订金可以退吗我订了一套别墅给房主交了40万订金但是我现在不想要了，可是我们写了私下协议如违约40万不退还，请问我现在还能要回来吗？

订金 房主 私下 别墅

在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼，是改建过的，屋主有房产证，我想要自已单独再办一个房产证能办到吗？我和屋主购房时只是签了一个购房合同，那能有法律作用吗？如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗？

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在农村改建的单元楼能每户分别办到房产证我在镇上买的一套单元楼3楼，是屋主旧房改建过的，屋主有房产证，我想要自已单独再办一个房产证能办到吗？我和屋主购房时只是签了一个购房合同，那能有法律作用吗？如果以后遇到拆迁我没房产证能有赔偿吗？

房产证 屋主 单元楼 购房

买无房产证二手清水房应注意什么？看到一套二室一厅的二手清水房，准备过几天就去买，中介说因是2011年6月份房产证才能下来，所以现在看不到房产证，我说到房管所去查卖家的身份是否有房主同一人，中介说查不到，中介说只要查清楚卖主与开发商的购房合同就行了？这样妥吗？请问，怎么才能查到卖家与房主是否为同一人？如果要买我应该注意些什么？请帮忙指点，谢谢！

房产证 中介 房主 卖家

购房合同问题上周我购买了中建国际港的商品房，签署了四分商品房预售合同，但是售楼处说要把四分合同全拿走，说购房人那份一他们是代为保管。贷款的时候这份合同要交给贷款银行，如果这样的话我作为购房人不就没有购房合同了么？这样正常么？请解答？

购房人 商品房 购房 贷款

中介公司倒闭，所签二手房合同还有效吗？原房主一房多卖怎么办？我通过北京燕郊百度房产公司与一人签下房屋买卖合同。现在中介公司倒闭，所有购房票据都被原房主拿走。现在我的问题是：第一，原来签的这个购房合同是否仍然有效？（在那个合同上有原房主的手印、签字）第二，如果原房主一房多卖，我们是否可以告他欺诈？因为我们先期已经付给他25万元首付款。现在仅剩一点尾款。第三，那个百度房产经纪公司当时已经收了中介服务费，现在是否仍有法律责任协助我们完成购房事宜？我能告中介公司吗？

房主 中介 购房 百度

房产证上怎么只有老公的名我是四川人老公是福建三明的，我们前不久在三明市买了一套房子，交首付款的时候是写的我老公的名字，购房小姐说这个没事，在房产证上会写两个人的名字，在合同上我也签字了，由于我们在上海做事所以到公证处公证把所有的事都委托给我老公的表姐去办了，现在贷款下来了，我老公给我说房产证上没我的名字，因为我没签字，，我们先离开三明的时候留了证件的复印证，半个月前我老公叫我把所有的原件都寄回去了，包括结婚证。。。我有点不高兴没我名字，请问这是怎么一样会事

老公 房产证 名字 三明

我有个办理贷款的难题，希望懂行的人，详细解答一下我是江苏常州的，4月底买了房子交了首付，房产商催着办贷款，然后我就去办理了，我办的是24万最高个人额度的贷款，然后商贷还有49万，现在还有一个担保没有办理，我现在想重新办理贷款，能不能重新和开发商签订合同然后办理，因为再过4个月这样，我爱人的公积金也能交到6个月了，这样的话我们2个人合办就能贷款40万，我们首套房，这样一来我的商贷就可以只贷33万了，当然肯定要付违约金，我是想问我这样的情况，能不能4个月后贷款重新办理，公积金贷40和商贷33希望有朋友帮忙解答。

办理 商贷 贷款 公积金

我想买一套二手房我想购买一套二手房，暂时无法办理过户手续，双方签订购房合同具有法律效力吗？应该注意那些事项？

二手房 法律效力 过户 购房

购房合同和发票么及备案证明全丢失了怎么办？？我是12月份买的期房，2013年交房，一次性付款。三月份到房管所办理了备案登记，发了个绿本本给我。购房合同，购房发票，备案登记证明，户口本等这些东西都放在一个档案袋里。可是最近找不到这个档案袋了，这些东西全都没有了，怎么办？怎么办？我该怎么办？

怎么办 备案 档案袋 购房

用我叔叔的公积金购房，现在如何转到我名下？4年前我用我叔叔的公积金购买了住房，按揭贷款7年，4年来一直都是我在还贷款，和我叔叔没有一分钱瓜葛，当初就是用了他的公积金手续，也没有用他公积金里的钱，房子的房产证一直没办，银行抵押的是合同，合同上的名字是我叔叔的。现在还有2年贷款就还清了，我想把房产证办成我的名字，买的时候未婚现在我已婚。现在的情况是：我叔叔最近身体不太好，怕有难以预测的意外，所以想把这个房名字改过来省的将来他们家的儿女媳妇来生成不必要的麻烦。请问我该怎么办？办公证呢？还是怎么办？一片茫然。在线求解答。谢谢各位了。

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通过房地产中介公司找房产证做贷款担保的相关问题本人属云南小城市的一名拆迁安置户，身份为公务员，政府划拨了40平方米土地给我，我又买了80平方米土地，总的是120平方米土地进行自建三层半460平方米。本人到住房公积金管理中心，把属于我的政府拆迁安置补偿协议、规划许可证等资料拿给工作人员看了之后，说是根据我提供的资料和实际情况，可以贷20万元住房公积金给我，关键要有房产证做抵押。可是我的是自建房而不是商品房，两三年都办不好房产证，住房公积金管理中心工作人员要我找房产证做抵押才办理贷款手续。我没办法能借用亲戚朋友的房产证，我想到房地产中介公司让他们帮我找房产证做抵押办理住房公积金贷款，并按贷款资金按月支付贷款抵押担保费给房产证所有人，在两三年后办好的我的房产证把找中介抵押的房产证替换出来，同时在公证处进行贷款担保协议公证。请问各位老师：通过房产中介公司找房产证做贷款担保，相关法律法规是否允许，是否违法，会不会影响到我公务员的身份？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，我一般要付多少的中介费给中介公司合适？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，按市场价我一般每月要付多少比例的贷款担保费给房产证所有人是合法的？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，在担保两三年后我的房产证办好后，能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，应该注意些什么问题？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，如何避免黑市担保、黑社会担保的问题？如果合法的话，通过房产中介公司找房产证做贷款担保，贷款担保合同进行公证是否可以避免后顾之忧？

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如何办理买卖手续我准备在个人手里购买一套房子，但是没有房照（只有一张合同），开发商说五年以后给房照，如果我现在要买应该怎么办理手续

房照 办理手续 开发商 办理

买二手房子我看好一个二手房（回迁楼）,我们已经谈好价格方面了，可是卖方没有房产证，卖方只有一份合同，开发商说五年之后给房产证，那么我要买那个房子，需要怎么办理手续

房产证 卖方 二手房 办理手续

购私建房问题我看中了岳阳市一栋私建房，是我自己朋友建的，共十层楼，我想买其中一层，正准备今年八月份建，他已经办了国有地主使用证，还没办房产证，请问这样的房子，我可以购买吗？怎样签定合同，以后需要怎么办房产证？请回答详细点，我现在很需要专业人土给我的答案，谢谢

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现在想卖，咋办手续。我在郑州买了商品房，有正规合同，也交了契税，今年12月份拿房，现在想卖，咋办手续。我在郑州买了商品房，有正规合同，也交了契税，今年12月份拿房，现在想卖，咋办手续。

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首付30%已交，但后来提升至40%或50%，可以退房吗我于2011.3.13日买的房，当时首付是30%已当天付过，且已签过认购协议，当时开发商说在4月底至5月初签合同。但直到现在也一直没有签合同。前几天接到通知，8月底要签合同，但现在银行的首付款规定已提升至40%-50%，开发商要求我们在下个月签合同时要把剩下的首付款给补交上。请问这样合理吗？若无法凑够剩下的首付款，我可以要求退房吗？退房的话，要赔付违约金吗？违约金是多少？

签合同 首付款 违约金 开发商

二手房买卖过户下家可以找人代理吗我是买家，通过中介公司在安庆买了一套二手房，因为要银行贷款，中介说签好买卖合同，把所有资料交到银行，审批好了过户他会给我办，不用我自己去的。我也没有给他写委托，这样行吗？谢谢

过户 二手房 中介 买卖合同

这样的房租和订金能退吗我租了一房间，合同签了半年。已经是交了订金一千和2个月房租1040，到今天是住了有半个月了，现在想搬走，想问问前面交的钱能退回来部分吗?能退订金吗?

订金 房租 退回来 问问